properti jogja

Kontraktor Rumah Yogyakarta

Categories: Tags: , , , , , , , , , ,

KONTRAKTOR RUMAH YOGYAKARTA

Kontraktor Jogja – Kami Jasa Arsitek Jogja merupakan jasa kontraktor rumah Yogyakarta. Bagi Anda yang sedang berencana membangun rumah, kami akan membantu Anda dari mulai penggambaran kamar hingga proses pembangunan. Langsung saja kontak kami di 0878 3475 4624

Mendalami Tentang Rumah Minimalis

Bagaimana sih Rumah Minimalis itu ? Apalagi itu adalah gaya rumah yang sering dipakai rumah minimalis adalah adalah sebuah gaya arsitektur bangunan yang tengah menjadi tren di metropolitan. Karya arsitektur bangunan, termasuk rumah minimalis, merupakan pilihan-pilihan terhadap bentuk arsitektur sebagai akibat budaya. Bukan sekadar latah ikut-ikutan tren minimalis adalah pola berpikir, bekerja, dan suatu cara hidup. Sebuah cara pandang baru dalam melihat desain sebagai refleksi cara hidup masyarakat urban yang serba praktis, ringan, efisien, dan penuh kesederhanaan.

Rumah minimalis pun hadir dengan karakter lebih jelas (bentuk dan ruang geometris, sederhana), lebih baik (kokoh), dan lebih kuat dengan ruang- ruang yang kosong (sedikit ornamen dan perabotan). Prinsipnya semakin sederhana, maka kualitas desain, ruang yang ada, dan penyelesaian bidang struktur harus semakin lebih baik. John Pawson yang dianggap sebagai guru “minimalisme” menghadirkan desain rumah yang minim garis, suasana yang hening dan indah.

Namun perlu dicatat terlalu minimalis akan menjadi steril, tunggal rupa, dan cenderung membosankan. Untuk itu perlu dipahami bersama bagaimana pengembangan dasar rumah minimalis dalam konteks budaya masyarakat urban kita.

Apakah bentuk minimal selalu kotak sederhana atau ada bentuk lain?

Bentuk rumah minimalis tidak selalu harus kotak sederhana, tetapi juga dapat berbentuk platonik geometri menjadi bagian dari lanskap yang “tiba-tiba” muncul ke atas. Namun, jika rumah tersebut memang hanya diperlukan bentuk kotak, maka bentuk kotak merupakan hasil dari suatu proses kebutuhan fungsi, bukan karena pemaksaan ataupun latah mengikuti tren.

Minimum is ultimate ornament. Minimum menjadi tujuan sekaligus ornamen itu sendiri yang sederhana dan murni (simple and pure). Garis-garis lurus, bidang-bidang datar yang mulus, terkadang kasar, dan pertemuan bidang yang serba siku tegak lurus. Blocking massa, material, pencahayaan, pengulangan, sirkulasi ringkas, optimalisasi multifungsi ruang dan berurut.

Apakah jenis bahan material yang digunakan harus sesedikit mungkin?

Pemakaian beragam bahan material seperti kayu, batu bata, batu kali, kaca, beton ekspos, atau baja juga dapat tampil murni. Ekspos dominasi bahan material tertentu akan menghasilkan efek yang berbeda-beda. Desain dan perhitungan struktur yang detail dapat menghemat pemakaian bahan material dengan hasil bangunan tetap optimal.

Penyelesaian mulai dari lantai, dinding, pintu, jendela, lubang angin, skylight, plafon, hingga atap, dengan kombinasi pemakaian bahan secara konsisten. Rangka (beton, baja), dinding (kaca, kayu, beton polos/ekspos, baja, batu kali, batu bata, hebel, batako), pintu dan jendela (kayu, metal), tangga (beton, baja, kayu, fiberglass), skylight (fiberglass), lantai (semen, teraso, keramik, marmer, parquet), plafon (tripleks, gipsum) atau tanpa plafon (beton ekspos, ekspos rangka atap baja, kayu) dan atap (genteng, sirap, baja).

Penggunaan warna-warna cerah (merah, oranye, kuning) pada beberapa bidang ekspos akan memperkuat aksen rumah minimalis dan menjadikannya titik pusat perhatian lingkungan.

APAKAH arsitektur rumah minimalis itu murah karena pemakaian kata minimal?

Apakah membangun rumah minimalis itu harus mahal? Bagi pasangan muda atau eksekutif muda yang mendambakan rumah minimalis sebagai bagian simbol kehidupan metropolis, keterbatasan dana jelas menjadi kendala utama.

Rumah minimalis menekankan bentuk desain yang lugas, polos, sederhana, tidak rumit, kompak, dan efisiensi ruang. Mahal murah suatu bangunan sangat ditentukan oleh pemakaian bahan material yang digunakan dari desain yang diusulkan. Adapun biaya struktur bangunan rumah umumnya memakai harga standar pasaran. Penyelesaian pekerjaan yang rapi dan penuh kehati-hatian menuntut tenaga tukang yang terampil, jeli, dan berpengalaman sehingga membuat biaya tukang di atas harga pasaran.

Kesan minimalis juga tampil pada sikap arsitek, atas persetujuan klien sebagai calon penghuni rumah, untuk “sukarela” mereduksi berbagai kebutuhan yang tidak penting. Hanya bagian esensial fungsi rumah saja yang tetap dipertahankan sehingga jika rumah tersebut berkesan minimalis, itu hanyalah merupakan hasil dari sebuah proses. Bukan tujuan akhir. Keindahan rumah minimalis secara optimal terjadi dari kemurnian fungsi itu sendiri.

Apakah rumah minimalis nyaman untuk ditempati?

Rumah minimalis jelas akan terasa nyaman untuk ditinggali bagi masyarakat urban yang serba praktis, fungsional, ringan, hemat, dan efisien, karena minimalis adalah pengejawantahan gaya hidup mereka, sesuai dengan kebutuhan fungsi mereka. Simbol gaya hidup metropolis. Sebuah cara hidup sederhana secara total.
Perabotan rumah mengikuti bentuk dasar geometris bangunan, efisien, dan fungsional saja. Penataan cahaya lampu yang cermat dan berseni (lampu sorot, lampu tanam, lampu gantung, lampu taman) membuat rumah minimalis tampak lebih artistik di malam hari.

Rumah minimalis akan terus berkembang seiring dengan kreativitas arsitek, inovasi desain, dan ditunjang kecanggihan teknologi, membuat penampilan rumah minimalis akan selalu hadir dengan terobosan- terobosan baru yang segar, detail yang makin sempurna, dan harga yang semakin terjangkau. Kehadiran rumah minimalis justru menjadi media komunikasi antara arsitektur dan lanskap dengan bentuk kekontrasannya antara alam dan sesuatu buatan manusia (budaya).

Penataan taman bergaya minimalis akan memberikan “roh” kelembutan terhadap kekakuan bentuk bangunan, kekerasan bahan material, dan keselarasan hidup dengan lingkungan teduh sekitar. Kehadiran pepohonan yang rindang, halaman berumput, dan tanaman teduh lainnya memberikan suasana segar dan hidup untuk mengisi “kehampaan” rumah minimalis.

Pada akhirnya nilai keindahan rumah minimalis tidak lagi mengandalkan ornamen dan obyek artifisial, tetapi lebih bermakna kepada sebuah kejujuran bentuk, fungsi, dan penjiwaan ruang yang diciptakan. Maka tak heran jika kemudian rumah minimalis menjadi pilihan masyarakat urban yang merindukan kejujuran, kesederhanaan, dan kepolosannya.

ARSITEK INDO KONTRAKTOR – KONTRAKTOR JOGJA | JASA BANGUN RUMAH JOGJA | KONTRAKTOR JOGJA | JASA ARSITEK JOGJA | KONTRAKTOR DI JOGJA | JASA GAMBAR 3D JOGJA | JASA DESAIN RUMAH JOGJA | BANGUN RUMAH JOGJA merupakan solusi bagi Anda yang ingin membangun rumah hunian, kost ekslusif, apartemen atau bangunan lainnya. Konsultasi Gratis KLIK DISINI. Hubungi kami di Telp : (0274) 501 7127 | WA : 0878 3475 4624

Desain Rumah Bagus Jogja

Categories: Tags: , , , , , , ,

DESAIN RUMAH BAGUS JOGJA

Jasa Arsitek Jogja – Siapa diantara kalian yang masih bingung bagaimana ya konsep rumah saya nanti? Dengan desain seperti apa rumah idaman? Jangan khawatir, kami jasa arsitek dan kontraktor akan mendampingi Anda mewujudkan rumah impian Anda. Untuk info kami lebih lanjut KLIK DISINI.

Tren Rumah Minimalis Terbaru

Rumah Minimalis dengan Warna Monokorom

rumah minimalis warna monokromarchdaily.com

Salah satu model rumah minimalis terbaru yang sedang tren saat ini adalah rumah minimalis dengan warna fasad bertema monokromatis. Sebenarnya penerapan warna monochrome pada rumah minimalis terbaru ini mengadopsi tren rumah minimalis yang sudah populer sejak kisaran tahun 2016 dengan ciri khas warna yang simpel. Tren ini diprediksi akan terus ada pada tren rumah minimalis terbaru di tahun-tahun selanjutnya.

rumah minimalis terbaru monokromculturlann-doire.com

Biasanya warna monochrome untuk area fasad pada tren rumah minimalis terbaru yang satu ini bukan hanya dari finishing berupa cat dinding luar saja. Warna monochrome juga digunakan pada kusen pintu dan jendela rumah-rumah minimalis terbaru. Terkadang fasad pada model rumah minimalis terbaru ini juga menggunakan kombinasi aksen batu alam dengan warna gelap menyerupai warna hitam atau warna terang menyerupai warna putih.

Rumah Minimalis dengan Split Level

Model rumah minimalis terbaru yang juga menjadi tren adalah rumah minimalis yang menerapkan split level. Selain membuat tampilan rumah minimalis terlihat apik, penerapan split level juga membuat penataan tata ruang rumah menjadi lebih optimal. Karena  lahan untuk mendirikan rumah semakin terbatas, optimalisasi tata ruang menggunakan split level semakin digemari dan menjadi tren.

Rumah Minimalis Terbaru Split Levelpinterest.com

Konsep split level yang menjadi tren desain rumah minimalis terbaru ini berkaitan dengan teknik konstruksi untuk menciptakan ruang lebih dengan menonjolkan perbedaan ketinggian lantai. Perbedaan ketinggian lantai pada rumah berkonsep split level membuat seluruh ruangan terlihat lebih besar dan lapang.

Rumah Minimalis dengan Penggunaan Ornamen Batu Alam Sederhana

Salah satu model rumah minimalis terbaru yang tengah menjadi tren adalah rumah minimalis dengan penggunaan ornamen batu alam di hampir setiap bagian rumah. Untuk bagian tampak depan atau bagian fasad rumah, desain rumah minimalis terbaru yang satu ini menggunakan lapisan batu alam untuk dinding, pilar teras, lantai teras, hingga pagar.

7 Tren Rumah Minimalis Terbaru yang Nggak Lekang Dimakan Zamanblogspot.com

Meski menggunakan batu alam, tren rumah minimalis terbaru yang satu ini tetap menampilkan kesederhanaan. Batu alam yang digunakan pada desain rumah minimalis terbaru biasanya bukan batu alam dengan motif maupun bentuk yang rumit. Batu alam yang dipilih untuk melengkapi desain rumah minimalis terbaru yang sedang ngetren ini adalah jenis batu alam yang permukaannya dibuat dengan finishing beralur seragam (graver), dipoles halus menggunakan mesin, atau yang dibakar sehingga berwarna senada.

Rumah Minimalis Terbaru Facad Batutrendir.com

Desain rumah minimalis terbaru yang menggunakan batu alam ini sebenarnya mengikuti tren yang sudah berlangsung beberapa tahun belakangan. Selain itu, material batu alam juga memiliki tingkat ketahanan yang tinggi sehingga warna dan kekuatannya awet. Faktor ini juga menyebabkan desain rumah minimalis terbaru terus mempertahankan tren penggunaan batu alam sebagai material finishing.

Rumah Minimalis dengan Finishing Kayu

7 Tren Rumah Minimalis Terbaru yang Nggak Lekang Dimakan Zamanavenueedmonton.com

Rumah minimalis terbaru yang juga populer akhir-akhir ini adalah rumah minimalis dengan finishing kayu. Kayu yang digunakan pada desain rumah minimalis terbaru ini biasanya dicat dalam satu warna polos atau hanya dipoles untuk mempertahankan warna aslinya. Bentuk kayunya pun sederhana, biasanya hanya berupa lembaran atau batangan lurus saja tanpa adanya ukiran atau bentuk rumit lainnya. Material kayu pada desain rumah minimalis terbaru yang sedang tren biasanya digunakan untuk shading jendela, rangka model-model kanopi, pintu garasi, pagar, railing balkon, hingga anak tangga beserta handrail-nya.

7 Tren Rumah Minimalis Terbaru yang Nggak Lekang Dimakan Zamanarchdaily.com

Rumah Minimalis dengan Dominasi Full Height Window

Rumah Minimalis Terbaru Full Height Glass Sinar Cahayainhabitat.com

Desain rumah minimalis terbaru selanjutnya yang menjadi tren saat ini adalah rumah minimalis yang menggunakan full-height window di hampir seluruh bagian fasadnya. Penggunaan material kaca bening pada jendela yang berukuran besar membuat desain rumah minimalis terbaru yang satu ini terkesan megah dan luas. Selain itu tampilan luar rumah minimalis terbaru ini juga terkesan simple sekaligus stylish.

Rumah Minimalis Terbaru Full Height Glassinhabitat.com

Penggunaan full height window pada desain rumah minimalis terbaru ini juga menjadikan rumah lebih ramah lingkungan. Ini karena sinar matahari pada yang masuk pada pagi dan siang hari akan mampu menerangi seluruh ruangan rumah sehingga model rumah minimalis terbaru yang satu ini terhindar dari kesan pengap dan lembap yang tidak nyaman.

Rumah Minimalis Geometris dengan Kesan Futuristik

rumah minimalis terbaru geometris futuristikhomedsgn.com

Desain rumah minimalis terbaru yang juga menjadi tren adalah rumah geometris dengan kesan futuristik. Biasanya desain rumah minimalis terbaru ini menonjolkan bentuk kubus atau bentuk geometris lain seperti trapesium yang tidak biasa digunakan pada desain konvensional. Kesan futuristik yang ditampilkan membuat desain rumah minimalis terbaru yang satu ini diprediksi nggak bakal cepat ketinggalan zaman.

rumah minimalis terbaru geometris trapesiumtrendir.com

Rumah Minimalis dengan Dominasi Pola Garis

Rumah Minimalis Terbaru Ornamen Garispinterest.com

Desain rumah minimalis terbaru yang sedang tren selanjutnya adalah rumah minimalis dengan pola garis. Pola garis digunakan pada rumah minimalis karena bisa mempercantik tampilan rumah namun tidak mengesankan desain yang rumit. Pola garis juga membuat model rumah minimalis terbaru yang satu ini terlihat modern dan elegan.

Pola garis pada desain rumah minimalis terbaru diaplikasikan pada shading jendela, kanopi, railing tangga, dekorasi dinding eksterior, pilar teras, bahkan pada desain pagar. Material yang digunakan untuk membentuk pola garis pada desain rumah minimalis terbaru ini bisa berupa beton, bata merah dengan finishing cat, kayu, aluminium, atau besi.

Itu dia tren rumah minimalis terbaru yang diprediksi bakalan tetap populer dalam waktu lama dan nggak lekang dimakan zaman. Apa kamu tertarik mengadopsi salah satu desain rumah minimalis terbaru di atas?

JASA ARSITEK JOGJA – KONTRAKTOR JOGJA | JASA BANGUN RUMAH JOGJA | KONTRAKTOR JOGJA | JASA ARSITEK JOGJA | KONTRAKTOR DI JOGJA | JASA GAMBAR 3D JOGJA | JASA DESAIN RUMAH JOGJA | BANGUN RUMAH JOGJA merupakan solusi bagi Anda yang ingin membangun rumah hunian, kost ekslusif, apartemen atau bangunan lainnya. Konsultasi Gratis KLIK DISINI. Hubungi kami di Telp : (0274) 501 7127 | WA : 0878 3475 4624

jasa arsitek jogja

Apa Alasan Harus Punya Rumah Sendiri?

Categories: Tags: , , , , , , , , , ,

jasa arsitek jogjaAPA ALASAN HARUS PUNYA RUMAH SENDIRI?

Jasa Arsitek JogjaRumah merupakan tempat berlindung kita dari panas matahari, air hujan, dan lain sebagainya. Nah, tentunya kalian terutama pasangan muda, memutuskan untuk membeli rumah bukan? Namun tidak sedikit juga memutuskan ngontrak terlebih dahulu. Tahukah Anda, jika lebih baik membeli rumah sendiri daripada ngontrak? Berikut ini adalah beberapa alasannya.

Alasan Harus Punya Rumah Sendiri Daripada Ngontrak

1. Harga Properti Semakin Meningkat

Harga Properti Semakin Meningkat

Tak dapat dipungkiri, harga properti naik dari tahun ke tahun. Jika saat ini belum memiliki rumah, sudah seharusnya mulai memikirkan cara untuk menabung uang untuk membeli rumah. Jika terus-menerus menunda keinginan ini, yang ada harga properti semakin naik. Akibatnya jadi tidak mampu lagi untuk membelinya karena harganya semakin sulit untuk dijangkau.

Bila terhalang oleh faktor finansial, ada banyak pilihan yang dapat menopang keadaan finansial saat ini. Anda bisa memanfaatkan fasilitas KPR, pinjaman dari Bank, koperasi, dan kartu kredit. Hanya perlu memilih jasa mana yang sesuai dengan kebutuhan.

Sebelum menjatuhkan pilihan, jangan lupa untuk memperhitungkan bunga yang dikenakan oleh setiap penyedia. Jatuhkan pilihan pada yang berbunga rendah agar proses cicilan bisa berjalan dengan lancar.

2. Lebih Nyaman

Lebih Nyaman Tinggal di Rumah Sendiri

Apapun katanya, tinggal di rumah sendiri itu jauh lebih nyaman. Anda dapat melakukan apa saja sesuai keinginan. Ingin mendekorasi rumah, renovasi, mengecat rumah? Semuanya dapat dilakukan. Anda juga boleh tinggal sampai kapanpun karena status kepemilikannya sudah milik pribadi. Berbeda dengan mengontrak, dimana Anda kerap kali dihantui dengan biaya sewa dan berapa lama lagi akan mengontrak.

Bayang-bayang ini tentu saja menyebalkan. Untuk itu, lebih baik membeli rumah pribadi. Memang biaya yang dikeluarkan terlihat lebih besar di awal. Namun seiring berjalannya waktu, semua biaya dapat dilunasi dan Anda dapat tinggal dengan nyaman, tenteram, dan damai.

Anda Bingung Cari Produk KPR Terbaik? Cermati punya solusinya!

3. Sebagai Investasi yang Menjanjikan

Investasi yang Menjanjikan

Properti seperti rumah memang menjadi investasi yang sangat menjanjikan. Harganya juga semakin mahal seiring berjalannya waktu. Sebagai jaminan hari tua nanti, rumah dapat dijadikan sebagai investasi yang menjanjikan. Harga jual yang cenderung tinggi membuat Anda mampu memperoleh keuntungan berkali-kali lipat dari sebelumnya.

Keuntungan tersebut nantinya dapat digunakan untuk membeli rumah baru atau menambah aset investasi yang lainnya. Sangat menggiurkan, bukan? Untuk itu, jangan ragu untuk menabung demi membeli sebuah rumah. It’s now or never?

4. Sebagai Prestise

Sebagai Prestise

Mampu tinggal di rumah sendiri tentu saja menjadi kebanggaan bagi diri sendiri. Apalagi jika usia masih tergolong sangat muda dan belum menikah. Pasti banyak tetangga dan keluarga yang mengacungkan jempol jika hal ini terjadi, benar tidak? Memiliki rumah memang akan langsung menaikkan harkat dan martabat Anda di depan banyak orang. Sehingga orang tidak dapat meremehkan Anda.

Selain mendapat pujian, Anda juga dapat menyambut tamu kapanpun. Karena rumah ini termasuk rumah sendiri, jadi pintu rumah terbuka lebar bagi siapapun yang ingin datang berkunjung. Anda, teman, dan kerabat juga tidak perlu takut lagi jika harus membuat keributan di dalam rumah. Toh tidak akan ada yang datang memarahi, kecuali tetangga yang merasa terganggu.

Bisa Dibisniskan Kembali, bahkan Diwariskan

Keuntungan lain dengan memiliki rumah sendiri adalah peluang memanfaatkannya sebagai alat bisnis seperti dikontrakan atau dijadikan kos-kosan. Selain itu rumah juga bisa dijadikan tabungan untuk anak-anak kamu di masa depan, baik sebagai warisan atau dijual kembali.

JASA ARSITEK JOGJA – KONTRAKTOR JOGJA | JASA BANGUN RUMAH JOGJA | KONTRAKTOR JOGJA | JASA ARSITEK JOGJA | KONTRAKTOR DI JOGJA | JASA GAMBAR 3D JOGJA | JASA DESAIN RUMAH JOGJA | BANGUN RUMAH JOGJA merupakan solusi bagi Anda yang ingin membangun rumah hunian, kost ekslusif, apartemen atau bangunan lainnya. Konsultasi Gratis KLIK DISINI. Hubungi kami di Telp : (0274) 501 7127 | WA : 0878 3475 4624

jasa arsitek jogja

Cara Tepat Membeli Rumah Bagi Pemula

Categories: Tags: , , , , , , , , , ,

jasa arsitek jogjaCARA TEPAT MEMBELI RUMAH BAGI PEMULA

Jasa Arsitek Jogja – Bagi Anda pemula, pasti kebingungan bagaimana sih cara membeli rumah? Atau bagi Anda para pasangan muda, hal yang perlu kalian beli adalah rumah sebagai tempat tinggal. Nah berikut ini adalah beberapa cara tepat membeli rumah bagi pemula dan pasangan muda.

Tips Membeli Rumah Bagi Pasangan Muda

Hitung dengan Teliti

Urusan beli rumah adalah urusan jangka panjang. Pada tips membeli rumah yang pertama ini, Fox Business menyarankan Anda untuk menghitung secara cermat berapa ongkos dan biaya yang akan dikeluarkan secara total untuk rumah baru itu. Hitungan tersebut termasuk uang muka, besaran uang cicilan per bulan, pajak, bunga jangka panjang, asuransi, dan utilitas lainnya, mulai dari pemasangan infrastruktur, ongkos pulang – pergi, atau ongkos-ongkos perbaikan yang diperlukan.

Jangan sampai Anda tergiur iklan cicilan murah per bulan, tapi ternyata ada tambahan biaya lain yang belum terhitung dan begitu dijumlah angkanya menjadi luar biasa. Hitunglah dengan membayangkan Anda dan keluarga akan menempati rumah itu dalam waktu bertahun-tahun, lalu sesuaikan dengan budget rumah tangga. Upayakan batasannya adalah tidak lebih dari 30 persen pendapatan Anda maupun gabungan pendapatan Anda dan pasangan.

Riset dan Bandingkan Sumber Pinjaman

Jika Anda memilih membeli rumah dengan sistem cicilan atau KPR, jangan lelah untuk riset dan membandingkan tawaran KPR yang disediakan oleh beberapa bank. Masih dari Fox Business, upayakan Anda menghitung tawaran bunga pinjaman secara teliti. Terutama soal skema yang dipilih, apakah menggunakan bunga tetap, fluktuatif, dan lainnya. Jangan ragu juga bertanya soal faslitas pinjaman yang bisa diberikan oleh bank kepada Anda.

Pastikan Rekam Jejak Kredit yang Baik

Anda harus sangat memperhatikan tips membeli rumah ketiga ini, agar mudah memperoleh pinjaman atau kredit. Mengapa? Sebab proses KPR dan pencairan pinjaman dana bisa jadi berbelit jika Anda memiliki riwayat pelunasan utang yang buruk sebelumnya. Terutama untuk Anda yang pernah bermasalah dengan kartu kredit atau kredit tanpa agunan sebelumnya. Anda harus memastikan sudah membereskan masalah utang atau tidak memiliki beban utang yang tinggi sebelum mengajukan kredit rumah. Sebab penyedia dana akan selalu melihat dan menghitung rasio utang Anda. Jika terlalu tinggi, maka akan makin rendah kemungkinan persetujuan pinjaman untuk membeli rumah.

Baca Kontrak Secara Cermat

Untuk bagian tips membeli rumah yang satu ini, Anda haruslah sangat cermat dalam membaca berbagai macam kontrak atau surat-menyurat dan dokumen. Baik kontrak yang disediakan peminjam dana atau agen penjual rumah Anda. Jika ada istilah yang tidak Anda mengerti, tanyalah sampai jelas. Sementara bila ingin mengubahnya, gunakanlah hak Anda untuk bernegosiasi. Apabila agen atau bank masih keberatan menjelaskan, banyak pakar merekomendasikan agar Anda mengganti bank atau agen tersebut. Sebab masih banyak yang ingin menjalin transaksi secara lebih terbuka dengan Anda.

Survey

Survey dan Pelajari Lingkungan Rumah

Perlu diingat bahwa rumah yang akan Anda tempati nantinya adalah untuk membesarkan anak dan keluarga Anda. Pastikan Anda sudah survei ke lokasi dan mengetahui secara pasti calon lingkungan maupun tetangga Anda nantinya. Sesuaikan dengan pola hidup yang Anda impikan bersama keluarga nantinya.

Jangan Lupa Perangkat Rumah

Sisihkan sebagian biaya untuk membeli perangkat dan isi rumah. Tips membeli rumah yang satu ini memang terlihat simpel, namun tidak kalah penting. Setidaknya Anda menyiapkan sekitar Rp100 juta untuk mengisi rumah atau bisa lebih rendah jika Anda memprioritaskan barang-barang tertentu, seperti tempat tidur, kamar mandi, dan dapur. Jangan sampai sesudah memiliki rumah tapi tidak bisa mengisinya.

Pisahkan anggaran

Pisahkan Anggaran Pengeluaran

Tips membeli rumah dari perencana keuangan Prince Financial Advisory, Lauren Prince adalah memisahkan dan mengkategorikan pengeluaran sebagai pasangan. Kategori dipisah dalam tiga kelompok yakni; survival, liveable, dan comfortable. Dengan begitu Anda dan pasangan tidak akan tergoda untuk pengeluaran tidak perlu dan bisa tetap mencicil rumah.

Jangan Menunggu Pasar

Pergerakan pasar properti serba tak pasti. Jangan pernah menunggu pasar turun atau suku bunga turun. Jika nilai rumahnya memang cocok dan masuk hitungan Anda, jangan ragu untuk membeli. Menurut HGTV, jika terlalu lama menunggu kondisi ekonomi yang serba tak pasti, bisa jadi Anda kehilangan kesempatan memiliki rumah terbaik.

Besar bukan berarti lebih baik

Besar Bukan Berarti Lebih Baik

Memilih rumah pada intinya adalah menyesuaikan. Jadi jangan terpaku pada ukuran yang besar. Lihat lingkungan Anda baik-baik, jika rumah besar itu adalah satu-satunya di sana, kemungkinan untuk laku dijual kembali dengan harga tinggi sangatlah kecil.

Hindari Emosi Saat Memilih

Tips membeli rumah yang terakhir, namun tak kalah penting adalah selalu mengingat bahwa Anda sedang memilih rumah, bukan mengencaninya. Jadi jangan terpikat hal-hal emosional seperti halaman belakang yang bagus, cat yang menarik, dan hal lain yang sifatnya personal. Bagaimana pun rumah adalah salah satu bentuk investasi jangka panjang, nilainya ditentukan dari lokasi, struktur, dan hal lain yang bisa membuat nilai rumah semakin naik.

JASA ARSITEK JOGJA – KONTRAKTOR JOGJA | JASA BANGUN RUMAH JOGJA | KONTRAKTOR JOGJA | JASA ARSITEK JOGJA | KONTRAKTOR DI JOGJA | JASA GAMBAR 3D JOGJA | JASA DESAIN RUMAH JOGJA | BANGUN RUMAH JOGJA merupakan solusi bagi Anda yang ingin membangun rumah hunian, kost ekslusif, apartemen atau bangunan lainnya. Konsultasi Gratis KLIK DISINI. Hubungi kami di Telp : (0274) 501 7127 | WA : 0878 3475 4624

jasa arsitek jogja

Cara Membeli Rumah Lewat Developer

Categories: Tags: , , , , , , , , ,

jasa arsitek jogjaCARA MEMBELI RUMAH LEWAT DEVELOPER

Jasa Arsitek Jogja -Salah satu solusi ketika kita ingin membeli rumah atau mencari rumah adalah mencari developer. Menggunakan jasa developer ini memang sangat akan lebih mudah saat kita mencari rumah. Akan tetapi, tidak semua membeli rumah melewati developer berjalan dengan lancar. Terdapat juga beberapa kasus penipuan dari jasa developer. Untuk itu, agar terhindar dari penipuan, yuk kenali beberapa cara aman berikut ini mengenai membeli rumah lewat developer.

Tips Mencari Rumah Lewat Developer

1. Pertimbangkan Reputasi Developer

developer rumah

Jangan terburu-buru dalam memilih developer, sebab ini bisa saja menimbulkan sejumlah kerugian. Risiko yang Anda tanggung dalam pembelian ini tentu sangat besar, sekalipun itu dilakukan dengan cara kredit, di mana Anda akan melunasi rumah tersebut bahkan sebelum rumahnya dibangun oleh pihak developer.

Pastikan memilih developer dengan reputasi yang baik, dan memiliki kinerja yang bertanggung jawab, sehingga berbagai urusan Anda terkait dengan pembelian ini bisa berjalan dengan lancar.

2. Proses Penyelesaian Sertifikat

Ketika Anda membeli rumah lewat developer, maka sertifikat rumah tersebut masih atas nama developer itu sendiri, di mana hal ini akan membutuhkan proses untuk bisa dialihkan atas nama Anda selaku pemilik barunya.

Sangat penting bagi Anda untuk menanyakan sejak awal, kapan sertifikat tersebut akan dialih namakan kepada Anda. Pada umumnya hal ini juga akan tercantum di dalam surat perjanjian jual beli, namun selalu pastikan juga menanyakannya secara langsung kepada pihak developer.

3. Jangan Bayar DP sebelum KPR disetujui

Jangan pernah membayar sejumlah DP kepada pihak developer sebelum KPR Anda disetujui oleh pihak bank. Meskipun developer tersebut telah bekerja sama dengan bank tempat Anda mengajukan KPR, namun tidak ada jaminan bahwa KPR tersebut akan disetujui oleh pihak bank.

Hindari membayar DP sebelum adanya persetujuan tersebut, sebab dalam beberapa kasus yang seperti ini, di mana DP telah dibayarkan namun KPR ditolak oleh bank, sejumlah DP tersebut akan sulit kembali dan biasanya akan dipotong sekian persen oleh pihak developer.

4. Tidak Bisa Take Over karena Sertifikat belum Balik Nama

Berbagai alasan mungkin saja menjadi penyebab Anda ingin melakukan take over ke bank lain, dari bank yang saat ini Anda gunakan KPR nya. Namun biasanya hal ini akan sulit dilakukan, sebab pada umumnya bank akan meminta sertifikat atas nama Anda saat mengajukan take over kepada mereka.

Jika Anda belum melakukan pengalihan sertifikat kepemilikan dari developer, maka besar kemungkinan tidak bisa melakukan take over. Ini merupakan hal yang harus dipertimbangkan sejak awal, saat memilih bank sebagai sumber KPR Anda.

5. Rumah Tidak jadi Sesuai Jadwal

rumah tidak sesuai jadwal

Ini merupakan risiko yang sangat mungkin dialami saat membeli rumah melalui developer, di mana Anda mungkin saja berhadapan pada kondisi seperti di bawah ini:

  • Rumah tidak jadi, padahal pembayaran sudah dilunasi.
  • Rumah selesai / jadi di luar target yang ditentukan (terlambat).
  • Rumah selesai / jadi, namun tidak sesuai dengan standar atau spesifikasi awal (buruk)

Hindari berbagai hal di atas dengan cara memilih sebuah developer yang handal dan memiliki reputasi yang baik di dalam bisnis yang mereka jalankan.

6. Kewajiban Developer jika Wanprestasi

Jika melihat besarnya risiko yang Anda tanggung atas pembelian rumah lewat developer, maka sangat penting untuk mengantisipasi berbagai tindakan wanprestasi yang mungkin dilakukan oleh pihak developer. Pahami kewajiban ini dengan baik, Anda bisa menemukannya di dalam perjanjian jual-beli rumah tersebut.

7. Segera AJB setelah Rumah Jadi

Berdasarkan Pasal 37 Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 24 Tahun 1997 Tentang Pendaftaran Tanah, Akta Jual Beli (AJB) merupakan bukti sah bahwa hak atas tanah dan bangunan sudah beralih kepada pihak lain. Segera lakukan hal ini setelah rumah Anda selesai dibangun.

8. Segera Urus Status SHM

Setelah AJB selesai, Anda akan mendapatkan sertifikat SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan) dari pihak developer, di mana hal ini bisa Anda gunakan untuk mengubah sertifikat menjadi SHM. Jika developer tidak mengurus hal ini untuk Anda, maka Anda harus segera mengurusnya sendiri.

9. IMB juga Sangat Penting

Berdasarkan Undang-Undang 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung, memiliki syarat bahwa untuk mendirikan bangunan gedung di Indonesia diwajibkan untuk memiliki Ijin Mendirikan Bangunan (IMB). Hal ini wajib dan selalu pastikan bahwa rumah yang dibeli memiliki IMB tersebut. Hal ini akan membantu Anda untuk menghindari berbagai masalah di kemudian hari terkait dengan izin bangunan tersebut.

10. Hindari Transaksi di Bawah Tangan

transaksi dibawah tangan

Jangan pernah melakukan transaksi seperti ini, sebab ini sangat berisiko untuk menimbulkan kerugian. Lakukan sesuai prosedur, jika ternyata rumah tersebut masih diagunkan ke bank, maka lakukan pengalihan kredit di bank dengan dikuatkan akta notaris.

Pilih yang Memiliki Reputasi Baik dan Bertanggung Jawab

Dalam memilih developer, Anda akan membutuhkan sejumlah informasi terkait dengan kinerja dan juga pelayanan mereka selama ini. Jangan terburu-buru, sebab hal ini memiliki risiko yang tinggi di dalam keuangan. Pilih developer yang memiliki reputasi baik dan juga tanggung jawab penuh di dalam bisnis yang dijalankan, sehingga urusan Anda dengan mereka dapat berjalan baik dan lancar.

JASA ARSITEK JOGJA – KONTRAKTOR JOGJA | JASA BANGUN RUMAH JOGJA | KONTRAKTOR JOGJA | JASA ARSITEK JOGJA | KONTRAKTOR DI JOGJA | JASA GAMBAR 3D JOGJA | JASA DESAIN RUMAH JOGJA | BANGUN RUMAH JOGJA merupakan solusi bagi Anda yang ingin membangun rumah hunian, kost ekslusif, apartemen atau bangunan lainnya. Konsultasi Gratis KLIK DISINI. Hubungi kami di Telp : (0274) 501 7127 | WA : 0878 3475 4624

jasa arsitek jogja

Fungsi Kaca Film Untuk Jendela Rumah Anda

Categories: Tags: , , , , , ,

FUNGSI KACA FILM UNTUK JENDELA RUMAH ANDA

Jasa Arsitek Jogja – Salah satu resiko jendela kaca adalah sinar yang gampang masuk kedalam rumah, dan otomatis akan menyebabkan silau atau bahkan panas, apalagi jendela jenis kaca bening. Nah biasanya orang akan mengatasinya dengan memberikan kaca film agar tidak terlalu silau jika terpapar sinar matahari. Lantas manfaat saja yang kita dapatkan dari kaca film?

Manfaat kaca film untuk jendela rumah minimalis Anda

Kaca film merupakan hasil olahan teknologi yang kian hari semakin membaik untuk dapat menolak panas dengan performa tahan lama. Dengan selembar kaca film, panas dari luar ruangan oleh sinar matahari dapat ditolak agar tidak masuk ruangan. Adanya kaca film pada jendela rumah minimalis, akan membuat ruangan di dalamnya terasa tidak begitu terpengaruh oleh panas yang ada di luar ruangan.

Meski panas matahari bisa dihalau oleh kaca film, hal ini tidak serta-merta membuat interior rumah minimalis Anda menjadi gelap. Anda bisa memilih rentang gelap dan terangnya, mulai dari 30% hingga 60% sesuai kebutuhan yang Anda inginkan. Hargan kaca film unuk jendela rumah pun relatif terjangkau, dengan ragam corak yang sangat variatif.

Meski tidak sama persis dengan kaca film untuk mobil, cara memasang kaca film untuk rumah juga tidak jauh berbeda. Anda tingga mengukur lebar jendela rumah Anda, kemudian siapkan kaca film yang dipotong sesuai dengan ukuran jendela tersebut.

Fungsi lain kaca film pada jendela rumah minimalis Anda, diantaranya :

• Menghalau orang di luar agar tidak mudah melihat ke dalam interior rumah minimalis Anda, sehingga privaci Anda dapat terjaga.
• Menolak panas matahari tanpa perlu berlindung di balik tirai konvensional
• Menyejukkan pandangan mata ke luar ruangan, terutama pada siang hari
• Membuat tampilan rumah minimalis Anda lebih ekspresif dan indah
• Menolak sinar Ultra Violet dan Infra-Red yang membahayakan kesehatan kulit
• Menambah kekuatan kaca secara signifikan, sehingga dapat menghambat pelaku kejahatan yang akan masuk ruangan di rumah.
• Menahan kaca bila pecah, sehingga pecahannya tidak membahayakan orang di sekitarnya

JASA ARSITEK JOGJA – KONTRAKTOR JOGJA | JASA BANGUN RUMAH JOGJA | KONTRAKTOR JOGJA | JASA ARSITEK JOGJA | KONTRAKTOR DI JOGJA | JASA GAMBAR 3D JOGJA | JASA DESAIN RUMAH JOGJA | BANGUN RUMAH JOGJA merupakan solusi bagi Anda yang ingin membangun rumah hunian, kost ekslusif, apartemen atau bangunan lainnya. Konsultasi Gratis KLIK DISINI. Hubungi kami di Telp : (0274) 501 7127 | WA : 0878 3475 4624

SEO Powered by Platinum SEO from Techblissonline
WhatsApp chat