arsitek semarang

Tips membeli rumah lewat KPR

Categories: Tag: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Tips membeli rumah lewat KPR 

Arsitek Indo Kontraktor | Jasa Arsitek dan Kontraktor – Proses mencari hunian bagi mereka yang baru pertama kali membeli rumah alias first time buyer bisa memakan waktu yang panjang. Ya, dewasa ini harga rumah memang tinggi. Mencari rumah pertama yang sesuai bujet adalah pekerjaan yang enggak mudah. Para first time buyer sering kali urung mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) akibat rumor sulitnya proses yang harus dilalui. Padahal membeli rumah pertama bukan yang hal mustahil untuk diwujudkan, apalagi kalau mengetahui tipsnya. Jadi sebelum membeli rumah pertama, ada baiknya memahami seluk-beluk sistem KPR. Yuk simak Tips membeli rumah lewat KPR.

 

MAU KREDIT RUMAH? GAK PERLU BINGUNG. INI DIA CARANYA ? YUK SIMAK –  Binakarya Propertindo Group

1. Pahami lebih dahulu, apakah Anda layak “mencicil rumah”

Bank atau lembaga pemberi kredit bisa saja memberikan penilaian skor bagus pada Anda karena ketepatan pembayaran angsuran. Namun, ketahuilah dengan seksama, apakah Anda memang layak untuk mencicil rumah.  Caranya, dengan mengetahui rasio utang berbanding aset Anda sendiri. Nilai rasio utang berbanding aset menunjukkan berapa besar aset milik Anda yang dibiayai utang.

Untuk menghitungnya, dengan membagi total utang dan total aset, maka Anda bisa mendapatkan skor untuk rasio ini. Nilai ideal dari rasio tersebut adalah di bawah 50%.  Jika nilainya lebih dari 50%, tandanya: nilai utang Anda telah melebihi nilai aset. Tentu, hal ini jelas menunjukkan ketidaksehatan finansial. Perbaikilah terlebih dulu rasio ini sebelum Anda mengajukan KPR.

2. Jangan berutang jika tak ada dana darurat

Amankanlah terlebih dulu dana darurat Anda. Ketersediaan dana darurat yang ideal adalah 3 hingga 6 kali pengeluaran bulanan. Semakin banyak tanggungan kita atau semakin tinggi risiko pekerjaan kita, maka semakin besar pula kebutuhan dana darurat kita.

3. Investasikan dana Anda untuk DP rumah

Ketahui terlebih dulu, kapan Anda akan membeli rumah dan membayar uang mukanya (DP). Ketahui pula biaya yang akan Anda keluarkan, dan sisihkan uang secara rutin di instrumen investasi. Jika memang pembelian rumah ditargetkan dalam satu hingga tiga tahun ke depan, maka simpanlah dana tabungan pembelian rumah di instrumen investasi rendah risiko dan memiliki imbal hasil tetap.  Hindari penempatan dana di instrumen tinggi imbal hasil dan tinggi risiko, karena jangka waktu menabung Anda cenderung pendek. Risiko pasar yang terjadi dalam waktu dekat tentu bisa saja memengaruhi imbal hasil investasi Anda.

4. Pastikan cicilan rumah per bulan tak melebihi 35% penghasilan

Bank atau lembaga pemberi kredit mungkin saja menyetujui pengajuan KPR dengan nominal cicilan 50% dari penghasilan bulanan. Tetapi, cicilan rumah yang ideal maksimal adalah 35% dari penghasilan. Alasannya adalah agar Anda tidak perlu mengurangi pengeluaran yang terkait kebutuhan pokok sehari-hari, asuransi, maupun investasi untuk dialokasikan ke dalam cicilan.

5. Anda dan keluarga harus tetap terlindungi

Risiko kematian bisa menimpa siapa saja, termasuk Anda yang tengah mencicil rumah. Tidaklah bijak untuk meninggalkan warisan berupa utang pada keluarga tercinta. Oleh karena itu, mereka yang memiliki utang, wajib terlindungi dengan asuransi jiwa.  Setiap KPR umumnya dilengkapi dengan iuran asuransi jiwa guna memitigasi risiko meninggalnya debitur. Namun apa jadinya, jika seseorang tak hanya memiliki utang KPR, melainkan juga ada utang cicilan mobil, kartu kredit, dan lain sebagainya.

Manfaat dari asuransi jiwa sejatinya tidak hanya berguna untuk melunasi warisan utang dari debitur. Tapi juga bisa bermanfaat untuk biaya hidup keluarga yang ditinggal. Pilihlah asuransi dengan uang pertanggungan yang bisa menutup plafon kredit Anda. Atau, pilih yang memberikan uang pertanggungan setidaknya dua kali dari total utang tertunggak yang kita miliki.

6. Tidak terburu-buru mempercepat pelunasan

Jika Anda berniat mengajukan KPR di bank konvensional, ketahuilah bahwa akan ada biaya penalti pelunasan dipercepat yang akan muncul. Lain halnya dengan KPR syariah. Melunasi cicilan utang di awal waktu bukan hanya memaksa Anda keluar uang lebih banyak. Melainkan juga bisa membuat Anda kekurangan likuiditas atau aset lancar.

Pahamilah, dalam kesehatan finansial, jumlah aset lancar (kas atau setara kas) yang ideal adalah 15% hingga 20% dari total kekayaan bersih.  Keberadaan rumah baru tentu saja akan menambah nilai aset Anda yang mana akan memengaruhi nilai kekayaan bersih (total aset-total utang). Semakin tinggi kekayaan bersih Anda, maka semakin besar pula aset lancar yang harus dimiliki.

Kenaikan harga rumah dan gaji pegawai

Secara rata-rata setiap tahun ada kenaikan gaji pegawai, meski demikian juga terdapat kenaikan harga rumah per tahun. Hal itu tercermin dari pergerakan Indeks Harga Properti (IHPR) yang dirilis Bank Indonesia (BI).   Terhitung sejak 2017 hingga 2020, kenaikan upah gaji bersih pegawai di Indonesia secara rata-rata mencapai 4,53%. Sementara kenaikan IHPR juga terus mengalami pertumbuhan setiap tahunnya dengan rata-rata nilai 3,22%.

Fakta ini menunjukkan, meski gaji seorang pegawai mengalami kenaikan dari tahun ke tahun, harga rumah juga mengalami hal yang sama.  KPR mungkin bisa menjadi solusi untuk mendapatkan rumah. Namun, bukan berarti setiap orang yang memiliki penghasilan dinilai layak untuk mencicil rumah dengan jalan KPR.

 

 

Model Kitchen Set Minimalis yang Indonesia Banget

Categories: Tag: , , , , , , , , , , , , , ,

Model Kitchen Set Minimalis yang Indonesia Banget

Arsitek indo Kontraktor I Jasa Arsitek dan Kontraktor –  Siapa pun pasti ingin tampilan rumahnya terlihat rapi dan bersih. Terlebih di ruangan dapur, penempatan alat masak dan alat makan seperti sendok, sumpit, panci, dan spatula yang sembarangan akan memberikan kesan tak sehat dan tak sedap dipandang mata. Untungnya, kamu bisa merapikan berbagai alat masak dan alat makan menggunakan kitchen set minimalis modern yang menjadi pilihan keluarga Indonesia. Berikut ini model kitchen set minimalis yang Indonesia banget ih. Yuk simak penjelasannya.

Rekomendasi dan Inspirasi Model Kitchen Set Minimalis model kitchen set minimalis

1.     Kitchen Set Berwarna Biru Muda 

Pilihan model kitchen set minimalis terbaru dengan kombinasi warna biru dan putih, plus lemari dapur. Biasanya, model kitchen set minimalis ala Indonesia ini memiliki bagian yang lebih rendah untuk menaruh kompor.model kitchen set minimalis

2.    Pilihan Warna Coklat 

Model kitchen set aluminium minimalis berwarna coklat tua, warna yang disesuaikan dengan dinding dapur. Untuk model kitchen set aluminium, kamu bisa menggabungkannya dengan material kaca agar terlihat serasi.model kitchen set minimalis

3.     Dapur Minimalis dengan Warna yang Cerah 

Pilihan model kitchen set minimalis mewah, dapur yang mungil dengan memanfaatkan ukuran kitchen set yang tinggi.

Warna coklat muda dipadukan dengan lemari es berwarna putih dan keramik dinding dapur yang berwarna hitam.

model kitchen set minimalis

4.    Pilihan Warna yang Netral 

Salah satu pilihan warna untuk model kitchen set minimalis terbaru 2020 adalah warna netral seperti coklat muda. Kamu bisa memilih warna yang sama untuk awal 2021 ini, warna netral lainnya untuk dapur adalah putih.model kitchen set minimalis

5.    Menyesuaikan dengan Warna Interior Rumah 

Model kitchen set minimalis yang memilih warna coklat tua, dipadukan dengan meja dapur berwarna merah dan warna cat dapur yaitu oranye. Desain kitchen set minimalis yang dirancang dan disesuaikan dengan desain interior rumah sekaligus warnanya.

model kitchen set minimalis

6.   Warna Putih Memberikan Efek yang Luas 

Model kitchen set minimalis untuk dapur kecil dengan warna putih sehingga menjadikannya terlihat luas. Warna putih diaplikasikan pada meja dapur, dinding dapur, kitchen set, hingga lemari bawah, semua serba putih.

model kitchen set minimalis

7.    Warna Netral Menjadi Pilihan yang Mudah 

Kitchen set minimalis modern ini memiliki warna coklat kayu yang sering dijumpai, pilihan warna yang netral. Model kitchen set minimalis terlihat begitu sederhana, pastinya pas untuk dapur rumah type 45 yang kamu miliki.

model kitchen set minimalis

8. Dekorasi Pada Kitchen Set 

Model kitchen set minimalis untuk dapur kecil dengan dekorasi pada lemari berupa gambar yang sederhana.

Sekilas dekorasi ini terlihat biasa, mungkin tidak menarik, namun malah cocok untuk dapur rumah Indonesia yang sederhana.

model kitchen set minimalis

9.   Rak Menjadi Pengganti Kitchen Set 

Model kitchen set minimalis untuk dapur kecil malah berupa kotak kecil sebagai rak, pilihan yang pas untuk dapur kecil.

Selain itu, ada juga rak dapur kayu, rak bumbu dapur, dan juga rak piring kitchen set yang menghiasi ruangan ini.

model kitchen set minimalis

10.    Alternatif Kitchen Set 

Biasanya, orang Indonesia memang lebih suka memasang rak sebagai alternatif lain model kitchen set minimalis.

Harga kitchen set pastinya mahal dibandingkan memasang rak atau memasang alat untuk menggantung peralatan masak.

model kitchen set minimalis

Inspirasi Desain Rak Gantung Dapur, Pastinya Jadi Rekomendasi Terbaik

Categories: Tag: , , , , , , , , , , , , , ,

Inspirasi Desain Rak Gantung Dapur, Pastinya Jadi Rekomendasi Terbaik

Arsitek indo Kontraktor I Jasa Arsitek dan Kontraktor – Rak dapur adalah perabot penyimpanan yang dapat menjadi dekorasi cantik jika ditata dengan tepat. Rak dapur biasanya digunakan sebagai tempat meletakkan aneka bumbu dapur, peralatan masak hingga koleksi piring dan toples favorit Anda. Agar keindahan rak dapur semakin terlihat, menyesuaikan model rak dengan desain dapur menjadi hal yang penting. Berikut ini inspirasi desain rak gantung dapur, pastinya jadi rekomendasi terbaik.

Desain Rak Gantung Dapur 

rak gantung dapur

1. Rak di Sudut Dapur 

Rak dapur gantung yang dipasang di sudut dapur, pilihan rak dapur kayu untuk memajang peralatan makan hingga pajangan. Kamu memang bisa menaruh apa saja di rak gantung dapur minimalis, namun disesuaikan agar pas.

rak gantung dapur

2. Rak Gantung Dapur Berukuran Kecil

Pilihan desain rak dinding dapur minimalis yang digunakan hanya untuk menaruh gelas dan cangkir minimalis. Desain rak dapur minimalis ini tentunya mempercantik dapur, desain yang simpel yang menjadi dekorasi yang menarik.

rak gantung dapur

3. Memadukan Material Kayu dan Besi 

Kamu bisa memadupadankan rak dapur gantung minimalis berupa rak dari kayu dan penyangga dari besi. Pilihan rak dinding dapur untuk menaruh peralatan makan seperti gelas dan cangkir serta pajangan lainnya.

rak-gantung-dapur-

4. Rak Kayu yang Cantik 

Kalau kamu memiliki dapur minimalis, coba saja untuk menaruh rak gantung dapur yang cantik seperti ini.

Selain pilihan rak gantung, kamu bisa menambahkan lemari dapur atau juga lemari gantung, sesuaikan dengan desain dapur.

rak gantung dapur

Pilihan Warna Cat Rumah Sederhana, Tampilan Rumah Tetap Menarik

Categories: Tag: , , , , , , , , , , , , , ,

Pilihan Warna Cat Rumah Sederhana, Tampilan Rumah Tetap Menarik

Arsitek indo Kontraktor I Jasa Arsitek dan Kontraktor –  Bagi sebagian orang, memilih warna cat rumah terkadang menjadi hal yang membingungkan. Memilih cat rumah tentu tidak boleh asal-asalan. Banyak hal yang perlu diperhatikan, mulai dari konsep yang diusung sampai unsur estetika yang dihasilkan warna itu sendiri.Ada banyak pilihan warna yang bisa jadi referensi buat kamu yang ingin mempercantik rumah. Berikut ini Pilihan Warna Cat Rumah Sederhana, Tampilan Rumah Tetap Menarik

Pilihan Warna Cat Rumah Sederhana 

warna cat rumah sederhana

1. Kombinasi Warna Putih dan Ungu 

Warna cat rumah sederhana bagian luar yang menggabungkan dua warna yaitu putih dan juga ungu. Ungu menjadi pilihan warna cat teras rumah sederhana, pilihan warna yang mencolok asalkan kamu memang berani untuk mengaplikasikannya.

warna cat rumah sederhana

2. Menggabungkan Warna Oranye dan Kuning 

Pilihan warna cat rumah sederhana yang menggabungkan warna oranye dan warna kuning, bisa juga warna mustard.

Biasanya, kamu bisa melihat kombinasi warna cat rumah yang sederhana namun mencolok seperti ini.

warna cat rumah sederhana

3. Warna Abu-Abu dan Kuning 

Salah satu kombinasi warna cat rumah sederhana yaitu abu-abu dan kuning, pilihan yang juga cocok untuk cat rumah minimalis.

Pilihan warna cat rumah minimalis ini diselaraskan dengan material kayu pada garasi, jendela, dan juga pintu.

warna cat rumah sederhana

4. Warna Ungu yang Mencolok 

Salah satu pilihan warna cat rumah sederhana lainnya adalah warna ungu yang mencolok seperti ini.

Bisa jadi warna cat rumah 2020 atau warna cat rumah minimalis 2020 yang masih bisa dipertahankan pada awal 2021 ini.

warna cat rumah sederhana

5. Memilih Warna Biru Muda 

Biru bisa menjadi pilihan warna cat rumah sederhana, bisa dikombinasikan warna lain seperti putih dan merah.

Sejumlah palet warna ini juga cocok untuk warna cat rumah kayu sederhana, apalagi banyak rumah sederhana terbuat dari kayu.

warna cat rumah sederhana

7 Material Atap Rumah Transparan Serta Inspirasi Desainnya

Categories: Tag: , , , , , , , , , , , , , ,

7 Material Atap Rumah Transparan Serta Inspirasi Desainnya

Arsitek indo Kontraktor I Jasa Arsitek dan Kontraktor – Atap rumah transparan digunakan banyak rumah karena memberikan pencahayaan alami ke dalam rumah.  Selain membuat rumah lebih terang, penggunaan atap transparan juga menghemat listrik di rumah.  Dengan begitu, biaya listrik di rumah juga jadi lebih hemat karena kamu akan jarang menyalakan lampu di siang hari.  Selain itu, atap transparan ini juga bisa memberikan sentuhan modern dan futuristik pada hunianmu.  Berikut ini 7 material atap rumah transparan serta inspirasi desainnya.

 

 

Material Atap Rumah Transparan

Terdapat beragam material transparan yang tersedia di pasaran. Namun, material tersebut memiliki kekurangan dan kelebihannya masing-masing. Untuk menentukan material atap yang tepat, kamu harus menyesuaikannya dengan kebutuhan dan kondisi lingkungan rumahmu. Berikut adalah beberapa jenis material yang kerap digunakan:

EZ-lock

atap-ez-lock

Material ini perlindungan UV dan memiliki permukaan datar. Terbuat dari bahan polikarbonat, kamu bisa memlih tiga varian yang biasanya digunakan, yakni transparan, semi-transparan, dan doff. Atap transparan ini juga memiliki beragam pilihan warna dengan masa pakai hingga 10 tahun.

Twinlite Gen 2.0

atap-ez-lock

Atap rumah transparan ini juga memberikan perlindungan UV serta memiliki permukaan datar. Twinlite memiliki dua varian, yaitu transparan dan semi-transparan. Terbuat dari bahan polikarbonat, jenis atap ini menghadirkan beragam pilihan warna yang bisa digunakan hingga 15 tahun.

Solar  Tuff

atap solartuff

Tak jauh berbeda dengan kedua jenis atap transparan di atas, SolarTuff memiliki dua jenis permukaan berbeda yang bisa dipilih. Kamu bisa menggunakan yang memiliki permukaan datar maupun bergelombang. Terbuat dari bahan polikarbonat, SolarTuff memberikan perlindungan UV.

Sama dengan Twinlite Gen 2.0, material atap ini juga memiliki masa pakai hingga 15 tahun.

Alsynite

atap solartuff

Alsynite terbuat dari material fiber yang bisa memberikan perlindungan UV. Dengan permukaan bergelombang, alsynite memiliki tiga varian, yaitu transparan, semi-transparan, dan doff. Material ini terbilang memiliki daya tahan yang paling kuat dengan masa pakai 10-25 tahun.

LaserCool

atap LaserCool

Dengan permukaan datardan bergelombang, lasercool menggunakan bahan PVC. Material atap ini memiliki dua pilihan warna yang hadir dengan dua varian, yakni transparan dan semi-transparan.

Alderon

atap alderon

Material atap ini diklaim mampu memberikan perlindungan UV yang bisa bertahan hingga 10 tahun. Alderon memiliki permukaan bergelombang yang terbuat dari bahan uPVC. Kamu bisa memilih varian semi-transparan dan doff untuk digunakan sebagai atap rumah.

Kaca

material plafon

Kaca juga kerap digunakan untuk material atap rumah. Penggunaan kaca akan memberikan pencahayaan yang maksimal yang membuat visibilitas ruangan di dalam rumah jadi semakin baik.

Inspirasi Desain Atap Rumah Transparan

Atap Selang-seling

atap rumah transparan

Jika tak ingin memberikan pencahyaan yang terlalu banyak pada suatu ruang, kamu bisa menggunakan atap selang-seling. Jadi, terdapat dua kombinasi material yang digunakan pada atap rumah.

Penempatan di Tengah Ruang

atap rumah transparan

Kamu juga bisa mengaplikasikan atap transparan ini di tengah hunian seperti ruang tamu dan ruang keluarga. Hal itu akan meminimalisir penggunaan listrik untuk cahaya lampu di siang hari.

Area Dapur Rumah

atap rumah transparan

Dapur adalah salah satu area yang kerap menggunakan atap transparan. Penggunaan atap akan membuat kamu jadi lebih nyaman saat melakukan aktivitas memasak di dapur.

Halaman Belakang Rumah

atap rumah transparan

Selain di area dalam rumah, atap transparan juga bisa kamu aplikasikan pada bagian luar rumah lho.  Salah satunya bagian halaman belakang rumah yang kerap dijadikan tempat berkumpul bersama keluarga.

Kehadiran atap ini akan meminimalisir sinar matahari langsung pada siang hari.

Ruang Cuci

atap rumah transparan

Atap rumah transparan di ruang cuci akan memberikan sinar matahari yang akan membuat area ini jadi terlihat terang. Selain itu, kamu juga jadi bisa mengeringkan pakaian lebih mudah tanpa perlu menjemurnya ke luar rumah.

Desain Kanopi untuk Dapur Terbuka, Saatnya Dapur Tampil Beda

Categories: Tag: , , , , , , , , , , , , , ,

Desain Kanopi untuk Dapur Terbuka, Saatnya Dapur Tampil Beda

Arsitek indo Kontraktor I Jasa Arsitek dan Kontraktor –  Dapur merupakan salah satu area di rumah yang tidak bisa dipandang sebelah mata. Dapur dengan desain yang menarik dan fungsional menjadi nilai lebih bagi hunian. Salah satu gaya desain interior dapur yang saat ini sedang banyak diminati adalah desain dapur terbuka. Desain dapur terbuka sangat cocok untuk hunian berukuran mungil yang tidak mempunyai space untuk menempatkan dapur di dalam rumah. Desain dapur terbuka juga bisa membangun kesan menyenangkan pada saat kamu memasak.  Berikut ini desain kanopi untuk dapur terbuka, saatnya dapur tampil beda. yuk simak penjelasnnya.

 

Desain Kanopi untuk Dapur Terbuka 

kanopi untuk dapur terbuka

1. Kanopi yang Sederhana 

Bentuk dan desain kanopi untuk dapur terbuka yang sederhana, hanya berupa kayu yang dipasang melintang. Kamu bisa memadukan dapur terbuka dengan ruang makan terbuka, cocok untuk sering menjamu tamu.

kanopi untuk dapur terbuka

2. Berbentuk Rumah Kecil 

Kalau kanopi yang satu ini memang unik, berbentuk seperti rumah kecil, lengkap dengan tiang dan atap. Jika kamu memiliki halaman belakang yang luas dan suka memanggang makanan, dapur seperti ini menjadi pilihan desain.

kanopi untuk dapur terbuka

3. Bentuk Atap yang Minimalis 

Pilihan bentuk kanopi untuk dapur terbuka yang minimalis, terbuat dari kayu dan dipadupadankan dengan material beton pada dinding dapur. Kamu bisa memasang alat penghisap asap untuk menyerap bau masakan tidak menyebar ke mana-mana.

kanopi untuk dapur terbuka