Mei 6, 2020

Ketahui Investasi Tanah Kavling Menguntungkan

Categories: Tag: ,

KETAHUI INVESTASI TANAH KAVLING MENGUNTUNGKAN

Arsitek Indo Kontraktor – Berniatkah Anda berinvestasi tanah atau rumah? Jika berminat, Anda juga harus mengetahui apa saja manfaat dari investasi tanah kavling.

Manfaat Investasi Tanah Kavling

  1. Capital gain. Siapapun tahu harga tanah terus menerus mengalami kenaikan. Persentasenya bisa mencapai 20 persen-25 persen tiap tahunnya, atau dua kali lipat setelah 5 tahun ke depan. Nilai plus inilah yang menjadikan investasi tanah cocok bagi pemula.
  2. Properti yang memiliki return dan capital gain tinggi seperti tanah, sebaiknya jangan dijual dalam waktu singkat. Tunggu dulu hingga harganya naik signifikan. Biasanya, kenaikan nilai properti akan sangat terasa setelah lima tahun.
  3. Lalu dari sisi biaya. Perawatan tanah kosong memang tak memerlukan biaya besar dan menyulitkan. Berbeda dengan properti berupa bangunan, seperti rumah, apartemen, ruko, kantor, atau kios, yang harus terus dipelihara sehingga kerap merogoh kocek setiap tahun.
  4. Punya nilai tambah (added value). Keuntungan ini bisa diperoleh ketika lahan tersebut dikembangkan. Belakangan banyak ditemukan pengembangan perumahan dalam skala kecil yang dikemas dalam bentuk cluster. Jika lahan tergolong strategis, bisa juga kavling tersebut dijadikan ruko. Baca juga : Jasa Arsitek di Malang
  5. Permintaan vs Persediaan. Persediaan tanah tidak akan bertumbuh dan bertambah, sedangkan permintaan akan semakin bertambah seiring pertumbuhan penduduk yang membutuhkan lahan tinggal. Menurut prinsip ekonomi dengan semakin banyak permintaan maka akan semakin tinggi juga penawarannya.
  6. Dapat dialokasikan untuk bisnis lain. Keuntungan lain yang bisa didapat dengan berinvestasi tanah adalah sarana berbisnis. Sambil menunggu masa lima tahun hingga harga tanah naik dua kali lipat, Anda bisa memanfaatkan lahan untuk ruang berbisnis tambahan. Misalnya, kebun sayur, lahan parkir, atau taman untuk acara pesta pernikahan.

Luar biasa bukan nilai keuntungan berinvestasi di tanah kavling? Walaupun begitu bukan berarti investasi ini tidak memiliki nilai minus. Adapun nilai minus investasi tanah kavling di antaranya likuid kecil, modal besar dan minim income dalam jangka pendek. namun itu tidak sebanding dengan keuntungan yang akan diperoleh.

Oleh karena itu, wajar sekali jika banyak orang lebih memilih investasi tanah kavling ini. Anda tertarik untuk berinvestasi kavling dengan harga murah? Di lokasi yang siap berkembang dan membuat harganya melambung tinggi di masa mendatang

Sedang Berencana Investasi Tanah?

Categories: Tag: , ,

SEDANG BERENCANA INVESTASI TANAH?

Arsitek Indo Kontraktor – pada kesempatan kali ini kami akan membahas tentang kelebihan dan kekurangan investasi tanah. Jenis investasi yang biasa ditemukan di Indonesia cukup beragam. Mulai dari mata uang asing, perhiasan, saham, deposito, obligasi, barang-barang antik, hingga properti. Bagi Anda yang tertarik berinvestasi di bidang properti khususnya tanah, rupanya ada beberapa hal yang perlu dipastikan sebelum membeli. Utamanya, mengecek legalitas kavling tersebut bebas dari free, clean, dan clear.

Investasi Tanah

Free artinya bebas sengketa, dimana nama pemilik sesuai dengan yang tertera di sertifikat tanah. Clean, artinya tanah tersebut tidak sedang digunakan untuk kegiatan ekonomi lain atau ditempati oleh orang lain yang tidak berhak. Sementara clear artinya ukuran tanah tersebut tepat, seperti yang tertera di sertifikat, serta cocok batas-batasnya.

Serupa dengan jenis penanaman modal lainnya, berinvestasi tanah kavling juga memiliki sisi plus dan minus tersendiri. Apa saja contohnya?

Kelebihan Investasi Tanah

Capital gain. Siapapun tahu bahwa harga tanah terus menerus mengalami kenaikan. Persentasenya bisa mencapai 20 sampai 25% tiap tahunnya, atau dua kali lipat setelah 5 tahun kedepan. Nilai plus inilah yang menjadikan investasi tanah cocok bagi pemula.

Properti yang memiliki return dan capital gain tinggi seperti tanah, sebaiknya jangan dijual dalam waktu singkat. Tunggu dulu hingga harganya naik signifikan. Biasanya, kenaikan nilai properti akan sangat terasa setelah lima tahun.

Lalu dari sisi biaya. Perawatan tanah kosong memang tak memerlukan biaya besar dan menyulitkan. Berbeda dengan properti berupa bangunan, seperti rumah, apartemen, ruko, kantor, atau kios, yang harus terus dipelihara sehingga kerap merogoh kocek setiap tahun.

Punya nilai tambah (added value). Keuntungan ini bisa diperoleh ketika lahan tersebut dikembangkan. Belakangan banyak ditemukan pengembangan perumahan dalam skala kecil yang dikemas dalam bentuk cluster. Jika lahan tergolong strategis, bisa juga kavling tersebut dijadikan ruko.

Demand vs supply. Persediaan tanah tidak akan bertumbuh dan bertambah, sedangkan permintaan akan semakin bertambah seiring pertumbuhan penduduk yang membutuhkan lahan tinggal. Dan menurut prinsip ekonomi, dimana semakin banyak permintaan maka akan semakin tinggi juga penawarannya.

Dialokasikan untuk bisnis lain. Keuntungan lain yang bisa didapat dengan berinvestasi tanah adalah sarana berbisnis. Sambil menunggu masa lima tahun hingga harga tanah naik dua kali lipat, Anda bisa memanfaatkan lahan untuk ruang berbisnis tambahan. Misalnya, kebun sayur, lahan parkir, atau taman untuk acara pesta pernikahan.

Kekurangan Investasi Tanah

Minim income. Lahan kosong umumnya tidak dapat menghasilkan income, berbeda dengan investasi rumah atau ruko yang dapat disewakan. Kecuali, Anda bisa melihat peluang seperti yang tertulis di poin nomor 5 (sisi plus).

Sifat likuid kecil. Berbeda dengan emas, investasi berupa tanah dirasa sulit saat hendak dicairkan menjadi bentuk uang dalam waktu singkat.

Modal besar. Dibanding properti lain seperti rumah atau apartemen, tanah relatif lebih terjangkau untuk dibeli. Hanya saja lokasi tanah yang berada di area strategis biasanya dibanderol dengan harga tinggi.

Menguras pengeluaran. Poin ini berlaku jika lahan yang dimiliki tidak dipergunakan secara produktif. Alhasil, tanah hanya akan memberikan beban seperti pajak, penjagaan dan perawatan. Karena jika tidak diberi batas yang jelas (pagar atau tembok) serta pengamanan, seringkali tanah disalahgunakan oleh pihak lain.

Tips Pintu Rumah Minimalis

Categories: Tag: , ,

TIPS PINTU RUMAH MINIMALIS

Arsitek Indo Kontraktor Rumah minimalis sekarang menjadi sengat populer dan diminati oleh banyak orang. Karena praktis dan desain rumah minimalis itu sangat menarik dan bagus. Salah satu mempercantik dan menyempurnakan rumah minimalis Anda adalah pemilihan jenis pintu rumah yang tepat. Nah berikut ini adalah beberapa cara memilih pintu rumah minimalis.

Tips Memilih Pintu Rumah Minimalis

Pintu rumah emang bisa menentukan tampilan rumah keseluruhan. Makanya memilih desain pintu yang pas untuk sebuah rumah tuh gampang-gampang susah. Kamu perlu benar-benar cermat saat memilih pintu agar model pintu dan kusennya bisa melengkapi keindahan bangunan rumah. Bukan malah sebaliknya.

  1. Pilih gaya dan bentuk pintu yang simple, tapi tetap terlihat elegan. Sebelum memutuskan, ada beberapa hal yang perlu kamu perhatikan dan pertimbangan. Sebut saja masalah bujetnya. Kalau dananya cekak, kamu bisa memanfaatkan pintu bekas, tapi tentunya yang masih bagus kondisinya. Kemudian kamu bisa memvernisnya lagi atau mengecatnya.
  2. Sesuaikan bentuk frame dengan desain rumah. Pilihlah bingkai pintu yang tepat dan kuat. Karena nantinya pintu akan langsung melekat pada tembok, maka sesuaikan konstruksi bingkai dengan bangunan rumahmu.
  3. Sesuaikan juga desain pintu dengan tema rumah. Untuk rumah minimalis, sebaiknya kamu menghindari model pintu klasik. Sebab, hal ini akan mengurangi keindahannya dna mengacaukan konsepnya.
  4. Sebaiknya kamu memilih desain pintu dan kusen yang modern. Bahannya bisa dari kayu jati, kaca, atau stainless.
  5. Perhatikan daya tahan kekuatan pintu. Cermati juga bagian-bagian pintu.
  6. Engsel pintu perhatikan seberapa beratnya, ukuran lebar dan tingginya, serta arah bukaannya (ke dalam atau ke luar). Kalau gak sesuai dengan beban pintu, maka engsel akan cepat rusak.

Bahan pembuat engsel pun butuh perhatian. Kalau kamu punya dana yang cukup, pilih saja engsel pintu yang terbuat dari baja antikarat karena tahan karat dan relatif gak gampang aus.

Untuk ukuran pintu utama berstandar tinggi 220 cm dan lebar 80-90 cm, sebaiknya gunakan engsel pintu berukuran 4-5 inci. Yang beredar di pasaran biasanya berukuran 4-5 inci. Pilih ukuran yang 5 inci karena mampu menahan beban yang lebih berat.

Kalau ukuran pintumu 210 cm, pemasangan dengan dua engsel pintu sudah cukup. Kalau pintumu lebih dari 220 cm, siasati dengan memasang tiga buah engsel. Dua engsel letakkan di bagian atas, buatlah lebih rapat. Baca juga : Jasa Arsitek di Malang

Sekarang ini, engsel juga dilengkapi kunci L pengaman, sehingga tak gampang dibobol maling. Saat memilih engsel, kamu pertimbangkan keawetan dan keamanannya juga.

Jangan lupakan rumah kunci. Saat mengganti rumah kunci, longgarkan baut yang mengikat tuas dan batang pemutar tuas.

Bukalah baut yang mengikat rumah kunci dengan pintu. Jumlah baut biasanya minimal dua titik tapi bisa lebih. Lakukan hal ini untuk kedua sisi pintu.

6. Perhatikan juga rumah kunci. Cermati apakah bidang pintu telah dilapisi pelitur atau pelapis lain dengan rata. Kalau belum, pelitur dulu bidang yang tadinya tertutup rumah kunci. Ukurlah jarak antarlubang sebelum memilih rumah kunci yang baru.

Untuk memilih rumah kunci, kamu pilih yang punya jarak dan model lubang kunci yang sama dengan ukuran tadi. Rumah kunci biasanya menggunakan jenis mortise lock (badan kunci) yang fleksibel untuk berbagai merek.

Kenali Lebih Dalam Tentang Pintu Rumah

Categories: Tag: , ,

KENALI LEBIH DALAM TENTANG PINTU RUMAH

Arsitek Indo Kontraktor – sudah selayaknya pintu yang dipasang itu haruslah memiliki kekuatan yang cukup untuk melindungi seluruh barang ataupun seluruh isi yang ada didalam rumah tersebut dari hal negatif yang mungkin saja terjadi. Karena salah satu fungsi pintu adalah sebagai jalan untuk keluar masuk bangunan rumah itu sendiri.

Pintu Rumah yang Bagus

Keamanan

Pemilihan kekuatan pintu yang paling umum dilakukan itu adalah berdasarkan fungsi pintu yang sesuai letak penempatannya pada rumah tersebut. seperti halnya pintu depan rumah yang merupakan pintu utama yang harus dipilih dari bahan yang kuat atau dari bahan yang tidak mudah untuk dijebol.

Penampilan atau keindahan

Pintu merupakan salah satu bagian rumah yang secara langsung bisa memberikan dampak terhadap nilai keindahan dari sebuah rumah. Pastikan corak dan motif serta warna pintu rumahcocok dengan konsep desain rumah itu sendiri. Misalnya anda memilih desain rumah klasik lalu diberikan pintu minimalis modern, tentunya ini akan tidak cocok.  Bila konsep rumah dengan gaya etnik, bisa menggunakan pintu berukir sebagai pintu utama rumah Anda.

Ketahanan

Setiap jenis kayu akan memiliki karakteristik yang berbeda-beda baik itu dari segi ketahanan , kelenturan, kekerasan maupun teksturnya. Selain itu satu hal yang paling penting yaitu tingkat kadar air atau kekeringan kayu pada pintu tersebut. Bahan kayu yang baik untuk dijadikan pintu adalah kayu jati, kayu merbau, kayu kamper atau kayu meranti. B

Sirkulasi udara

Kriteria berikutnya dari pintu rumah yang baik adalah mendukung sirkulasi udara antar ruangan. Sebaiknya penempatan pintu rumahdisesuaikan arah dengan sirkulasi udara agar udara dapat mengalir dari luar ke dalam rumah, juga sebaliknya.

Bila anda ingin cahaya alami ke sebuah ruangan (terutama pada pintu luar), pintu berelemen kaca menjadi pilihan tepat. Anda bisa menambahkan gorden untuk memperindah pintu tersebut sekaligus berfungsi untuk meredam panasnya sinar matahari dari luar.

Rak Piring Fungsional

Categories: Tag: , , , ,

RAK PIRING FUNGSIONAL

Arsitek Indo Kontraktor – Area dapur merupakan area yang sangat dipadati oleh aktivitas sehari – hari. Oleh karena itu, setiap harinya kita harus menata dapur agar terlihat selalu rapi. Bagi anda ibu rumah tangga yang menginginkan konsep dapur yang elegan unik dan lucu pastinya akan memilih furniture yang sesuai keinginan. Salah satunya adalah rak piring, anda dapat menggunakan rak piring yang fungsional tetapi terlihat tetap unik. Nah berikut ini inspirasi rak piring fungsional.

1. Rak Piring Kayu Vintage

Rak Piring Vintage

Desain rak piring karya Katrin Arens ini mampu menyulap desain area dapur kamu dengan kesan vintage dan natural. Rak piring dari kayu ini tidak hanya berfungsi sebagai tempat untuk meletakkan piring-piringmu saja loh. Apalagi untuk kamu yang memiliki banyak koleksi piring dengan desain yang cantik.

Rak piring ini dapat membantu kamu memamerkan koleksimu. Bayangkan meletakkan piring-piring cantik di sana, Kania yakin kamu tidak mungkin dapat menolak pesonanya!

Rak Piring Vintage

Mark Lewis, seorang desainer interior di London juga menciptakan sebuah rak piring bernilai seni. Potongan kayu tipis yang dibuatnya menghasilkan rak piring yang manis. Rak piring yang diletakkan tepat di atas wastafel dapat membantu pembuangan air dari peralatan makan yang basah langsung jatuh ke wastafel. Kamu tidak perlu takut lagi lupa membuang air dari tempat penadahan air rak piringmu di rumah.

2. Rak Piring Gaya Rustic

Rak Piring Rustic

Walau desain gaya rustic memberikan aura yang maskulin dan dingin, bukan berarti rak piringmu juga harus demikian. Untuk mendukung desain wastafel bergaya rustic-mu di rumah, rak piring kayu dengan potongan yang halus dapat mempercantik area dapur rumahmu. Tampilan rak piring yang dewasa dan elegan ini menambahkan nilai untuk desain rustic area dapurmu.

3. Rak Piring dari Besi

Rak Piring Besi

Desain rak piring yang satu ini berasal dari sebuah café di luar negeri loh. Penampilan yang antik dan unik, tapi tetap cantik. Rak piring berbahan besi memang dapat banyak kamu temukan di tanah air, tapi desain rak piring yang satu ini dibuat dalam versi yang lebih mini.

Deretan beberapa rak piring kecil yang ditempelkan pada dinding ini dapat menghemat ruangan dapur dan memberikan banyak space area yang bisa kamu gunakan untuk meletakkan beberapa peralatanmu.

4. Rak Piring Minimalis

Rak Piring Minimalis

Desain rak piring yang satu ini sangat minimalis. Hanya berbahan sebilah kayu tipis yang kamu letakkan di dinding atas meja dapur kamu di rumah. Potongan kayu ini dapat menahan piring dan peralatan makanmu yang lainnya loh. Desainnya yang minimalis dapat membantu mengurangi rasa penuh yang dimiliki oleh area dapur yang kecil. Kamu pun bisa menyulap sepotong kayu menjadi sebuah rak piring minimalis yang sederhana, unik dan manis.

5. Rak Piring Tembaga

Rak Piring Tembaga

Karya desain rak piring yang satu ini siap memberikan sentuhan yang mewah dan elegan untuk area dapur di rumahmu. Desain rak piring yang satu ini dapat membantu membuat dapur terlihat mahal dan berkelas. Jangan heran kalau teman-temanmu jadi menginginkannya juga ya.

6. Rak Piring Portable

Rak Piring Portable

Desain rak piring yang satu ini bisa kamu lipat setelah selesai dipakai. Desainnya yang bisa dilipat membuat kamu mudah untuk membawanya ketika ingin berpergian, seperti menginap di villa bersama keluarga. Bahannya yang terbuat dari kayu membuat rak piring ini cocok dalam berbagai desain area dapur.

7. Rak Piring dan Laci Kabinet

Rak Piring Dan Kabinet

Kamu dapat menemukan banyak desain rak piring yang menjadi satu dengan laci kabinet di dapurmu. Desain rak piring seperti ini cukup praktis, sehingga kamu tidak perlu kesulitan lagi mencari kebutuhan dapurmu di rak piring berbeda. Desain rak piring ini juga terlihat lebih cantik dan elegan daripada rak piring biasa pada umumnya.

8. Rak Piring Mini

Rak Piring Mini

Untuk kamu yang memiliki area sangat terbatas di daerah dapurmu, desain rak piring yang satu ini dapat menjadi jawabannya. Karena rak piring ini digantung di dinding, kamu dapat memiliki ruang ekstra untuk meletakkan peralatan makan lainnya di dapurmu. Bahkan untuk kamu yang juga memiliki area dinding yang sudah cukup penuh.

9. Rak Piring Klasik

Rak Piring Klasik

Desain dengan teman klasik selalu memiliki daya tarik tersendiri. Seperti desain rak pirng dari Mark Lewis yang satu ini juga begitu: desain klasik yang elegan dan cocok untuk segala macam gaya dapur favoritmu. Warna putihnya juga dapat memberikan penampilan manis di area dapurmu. Peralatan makan rapi, area dapur rapi, hati pun jadi senang!

WhatsApp chat