Apr 20, 2020

arsitek jogja

Kenali Rumah Bersubsidi

Categories: Tag: , ,

arsitek jogja

KENALI RUMAH BERSUBSIDI

Arsitek Indo Kontraktor – Pada artikel sebelumnya sudah kita bahas mengenai keutamaan membeli rumah (Baca juga : Kelebihan Membeli Rumah Subsidi). Nah pada kesempatan kali ini, mari kita bahas mengenai beberapa kekurangannya. Yuk simak ulasan berikut ini.

Kekurangan Rumah Subsidi

Selain kelebihan, ada beberapa kekurangan yang perlu diketahui sebelum membeli rumah ini.

Berikut adalah kekurangan dari rumah subsidi.

1. Akses yang Sulit Dijangkau

Untuk menjangkau rumah subsidi terkadang membutuhkan kendaraan pribadi karena lokasinya yang jauh.

Selain itu kondisi jalannya pun bisa dibilang kurang bagus.

2. Jauh dari Pusat Kota

Jika kamu suka dengan hingar bingar kota, rumah bersubsidi mungkin tidak cocok untuk kamu.

Lokasi rumah ini cukup jauh dari pusat kota.

Maka dari itu, kamu harus menempuh perjalanan jauh jika ingin mencari hiburan di kota.

3. Spesifikasi Bangunan yang Ditawarkan

Sesuai dengan harganya, bangunan rumah dengan subsidi tentu saja berukuran kecil jika dibandingkan dengan rumah non subsidi.

Pelapis Anti Bocor

Categories: Tag: , , ,

PELAPIS ANTI BOCOR

Arsitek Indo Kontraktor

Rumah yang termakan oleh umur, terutama pada atap rumah akan beresiko untuk mengalami kebocoran rumah. Nah salah satu cara mengatasinya adalah dengan cara menggunakan pelapis anti bocor. Untuk lebih jelasnya, perhatikan beberapa pelapis anti bocor berikut.

Macam Pelapis Anti Bocor Rumah

Bahan baku waterproof dapat dibagi dalam empat golongan: polimer/akrilik, semen (cementitious)/cairan aditif, membran, dan bitumen (aspal). Bentuknya bisa berupa pasta yang tinggal dikuaskan laiknya cat tembok; serbuk dan cairan aditif atau salah satunya; bisa juga lembaran (sheet).

Polimer/akrilik

Yang paling populer dan praktis aplikasinya, tinggal dikuas atau di-roll ke bidang yang ingin dilapisi adalah waterproof berbasis polimer/akrilik. Ini bahan sejenis plastik berbentuk pasta yang elastis. Polimer lebih elastis daripada akrilik. Karena itu lebih banyak dipakai untuk waterproof. Sedangkan akrilik lazim digunakan untuk bahan cat tembok (dekoratif).
Elastisitas ini penting karena bangunan memuai dan menyusut. Dengan bahan yang elastis, lapisan waterproof akan mengikuti pemuaian/penyusutan itu dan tidak getas sehingga bidang yang dilapisi tetap tertutup. Sebagian produk waterproof berbasis polimer/akrilik hanya direkomendasikan untuk tembok atau yang sejenis. Yang lain seperti Aquaproof diklaim kuat juga diaplikasikan di permukaan kayu, kaca, plastik, polikarbonat dan lain-lain.
Namun, apapun mereknya waterproof berbasis polimer/akrilik hanya layak untuk melapisi area yang dilalui atau suka terkena air dan jarang dilintasi.  Jadi penggunaannya tidak untuk bidang yang terus menerus terendam air seperti bak mandi dan kolam renang.

Semen/cairan aditif

Waterproof ini biasanya terdiri dari bubuk dan cairan penguat (aditif) yang dicampur dengan air dan semen sebelum diaplikasikan. Atau bisa juga hanya berupa serbuk atau cairan yang dicampur dengan semen dan air. Fungsinya sama: membuat beton lebih solid dan kedap air karena bahan waterproof sudah dicampur sejak awal sehingga menjadi satu kesatuan yang homogen dengan adukan semen.
Karena itu waterproof ini paling cocok untuk bidang rawan genangan dan selalu terendam air seperti kolam. Aplikasi sangat disarankan pada masa konstruksi kendati bisa juga pasca konstruksi.
Damdex adalah contoh waterproof berbasis semen yang hanya berupa cairan aditif. Komposisi adukannya: satu bagian Damdex dicampur dengan dua bagian semen dan satu bagian air, baru diaplikasikan.
Sementara Aquaguard, Asanaproof, Pentens, Supercement dan Lemkra adalah contoh-contoh waterproof berbasis semen yang terdiri dari bubuk dan cairan aditif. Bubuk dan cairan dicampur dengan semen dan air, lalu diaplikasikan dengan kuas, roll atau roskam baik untuk bidang datar maupun vertikal.

Bitumen

Dibanding waterproof berbahan polimer/akrilik dan bubuk/cairan aditif,  waterproof berbasis aspal lebih terbatas pilihannya. Beberapa di antaranya adalah Flinkote, Pentens dan Bituthene yang didistribusikan PT Prokon Bangun Mitra Sukses. Biasanya waterproof ini diproduksi perusahaan minyak bumi. Flinkote misalnya, adalah produk waterproof keluaran Shell.

Kenali Semen Instan

Categories: Tag: , , ,

KENALI SEMEN INSTAN

Arsitek Indo Kontraktor – Seiring dengan perkembangan jaman, dan melahirkan berbagai jenis bahan bangunan untuk proses pembangunan rumah. Salah satunya adalah hadir beberapa jenis semen, yaitu semen instan dan mortar. Apa perbedaan antara kedua ini?

Mengenal Semen Instan

Yuk, kenali lebih dalam mengenai semen instan dilihat dari kelebihan serta kekurangannya dibandingkan semen biasa!

Semen Instan

Semen instan atau mortarturnbullmasonry.com

Sebelum mengetahui kelebihan serta kekurangan dari semen instan, ada baiknya ketahui terlebih dahulu apa itu semen instan. Bahan bangunan yang dikenal juga dengan nama mortar ini adalah semen yang mudah digunakan. Tanpa perlu dicampur dengan material lainnya, semen instan cukup dicampur air dan semen siap digunakan. Umumnya, semen instan memiliki kandungan semen PC1, pasir khusus, bahan pengisi (premium filler), dan bahan tambahan (aditif) lainnya.

Kegunaan Semen Instan

Keramik ditempel ke dinding dengan semen instanshutterstock.com

Semen instan atau mortar dengan daya rekat yang lebih kuat sering digunakan sebagai perekat antara berbagai material bangunan seperti menempelkan ubin keramik ke dinding atau merekatkan batu bata yang ditumpuk. Perlu perhatikan jenis semen instan yang digunakan karena mereka memiliki daya perekat dengan kekuatan yang berbeda-beda sehingga harus dipastikan bahwa material-material yang direkatkan tidak mudah retak.

Kelebihan Semen Instan

Tangan Pria Aplikasi Semen Instanshutterstock.com

Semen instan tidak memerlukan tambahan bahan seperti pasir untuk membuat campuran semen layaknya jika menggunakan semen biasa. Cukup campurkan semen instan dengan air, aduk, dan semen sudah siap digunakan. Membangun rumah pun akan lebih hemat waktu.

Semen instan mengandung banyak bahan tambahan yang berkualitas membantu semen untuk mendapatkan daya rekat yang lebih kuat sehingga bangunan menjadi lebih kokoh. Tak heran jika semen instan sangat umum ditemukan saat kontruksi bangunan high-rise.

Selain itu, campuran homogen yang lebih baik membuat hasil akhir dari semen instan jauh lebih halus, estetis, dan rapi jika dibandingkan dengan menggunakan semen biasa. Campuran homogen dalam semen instan juga mampu meminimalisir kemungkinan munculnya retak rambut dan retak lainnya yang kerap ditemui pada campuran semen biasa yang tak maksimal.

Kekurangan Semen Instan

Aplikasi Keramik pada Semen Instan atau Mortarshutterstock.com

Dengan segala kelebihan semen instan tersebut, bukan berarti bahan bangunan ini tak memiliki kelemahan.

Dari segi harga, semen instan tentu memiliki harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan semen biasa karena kandungannya yang lebih kaya. Namun, mengingat semen biasa memerlukan material tambahan seperti pasir, memilih semen instan mungkin dapat meringankan beban biaya material tambahan. Waktu pengerjaan yang lebih singkat juga menjadi faktor penting dalam memilih semen instan jika memang biaya akan lebih mahal jika menggunakan semen biasa.

Aplikasi semen instan atau mortar untuk menumpuk batu batashutterstock.com

Lain daripada semen biasa, semen instan sudah mengandung campuran semen yang cocok untuk situasi tertentu. Namun, saat pembangunan, campuran semen yang dibutuhkan berbeda-beda sesuai keperluan, seperti untuk merekatkan batu bata, membuat plester, acian, hingga beton dan lainnya. Walaupun semen instan sudah mengandung komposisi yang sudah diatur, campuran semen instan yang tidak fleksibel dapat berdampak besar pada bujet pembangunan karena tambahan biaya untuk membeli campuran semen instan yang berbeda-beda. Dalam hal ini, semen biasa menjadi lebih baik karena dapat dibentuk komposisi campuran sesuai keperluan.

Itulah berbagai serba-serbi mengenai bahan semen instan yang kini tengah populer digunakan sebagai pengganti semen biasa. Setiap jenis semen memiliki keunggulan serta kelemahannya masing-masing. Jadi, pilihlah bahan semen sesuai dengan bujet dan kebutuhanmu.

Baca juga :

Seperti Apa Rumah Hemat Energi Itu?

Categories: Tag: , ,

SEPERTI APA RUMAH HEMAT ENERGI ITU?

Arsitek Indo Kontraktor – Indonesia memang merupakan negara tropis, sempat juga dibahas pada artikel sebelumnya bukan? Cuaca yang tidak menentu begitu kita menyebutnya. Sehingga suhu yang sangat panas menjadi bagian keseharian kita, dan menyebabkan kelembabannya yang tinggi.

Solusi paling praktis dan umum adalah penggunaan air conditioning (AC) di dalam rumah agar rumah terasa sejuk dan lebih nyaman. Tapi taukah Anda bahwa jalan pintas tersebut juga memiliki beberapa konsekuensi? Selain meningkatkan konsumsi listrik, penggunaan AC juga kurang baik untuk kulit dan pernapasan.

Oleh karena itu, bersahabat dengan keadaan adalah solusi terbaik. Artinya, bangunan terbaik untuk negara tropis adalah bangunan tropis; bangunan yang mengoptimalkan potensi lingkungan daerah tropis tanpa perlu banyak bantuan perangkat buatan seperti halnya mesin penyejuk udara.

Udara alami yang mengalir ke dalam rumah tentu menjadi hal yang sangat diperhatikan. Tanpa menggunakan mesin penyejuk udara, banyak cara dapat ditempuh untuk merealisasikan optimalisasi sirkulasi udara alami ke dalam rumah.

Berikut ini kiat desain yang bisa menjadi inspirasi bagi Anda untuk memiliki rumah yang nyaman, sejuk, serta hemat energi.

1. Fasad Dua Lapis

Posisi rumah juga berpengaruh terhadap suhu di dalam rumah. Jika rumah menghadap langsung ke arah barat atau timur, eksterior rumah perlu disiasati dengan menggunakan secondary skin atau panel tambahan. Contohnya seperti pada rumah hasil rancangan Modernspace yang menggunakan sunscreen dari rotan sintesis.

tampilan dalam Fasad Dua Lapis

Sunscreen ini dibuat dalam modul panel kecil dan ringan. Material ini juga merupakan material isolator yang tidak menyimpan panas dan berfungsi sebagai lapisan penahan sinar matahari pertama untuk ruang makan yang terletak di sisi barat.

tampilan luar Fasad Dua LapisKemiringan panel modul sunscreen ini disesuaikan dengan arah masuk cahaya agar pada saat sinar matahari mencapai titik panasnya, sinar tersebut tidak bersentuhan langsung dengan kaca. Selain berfungsi sebagai penahan panas, desain ini menjadi aksentuasi rumah yang menarik perhatian.

2. Langit-langit yang tinggi

Langit-langit yang tinggi pada area utama sangat membantu perputaran udara di dalam rumah. Tinggi double height ceiling biasanya berkisar tujuh hingga delapan meter. Sistem ini bisa digunakan untuk rumah satu lantai ataupun lebih.

Dengan perhitungan yang cermat, aliran udara dapat diarahkan menyilang di lantai satu dan lantai dua, sehingga dapat mengoptimalkan sirkulasi udara alami. Sistem void juga dapat membantu memberikan kesan rumah yang lebih lapang. Gunakan material kayu sebagai aksentuasi di ceiling agar menambah kesan hangat, seperti rumah karya Parametr Architecture ini.

3. Area Hijau

Somia Design Studio merancang sebuah rumah sekaligus studio desain dengan daerah hijau sebanyak 50% sebagai taman dan inner court. Desain inner court ini bisa menjadi alternatif tempat kumpul selain living room.

Jajaran meja dan kursi kayu di atas dek kayu seolah menjadi bangku penonton yang mendapatkan pemandangan 180 derajat ke arah panggung gemerlapnya lampu rumah, bentangan fasad bangunan, dan hamparan rumput segar.

Area Hijau di rumah

Area meja bar bisa berperan sebagai foyer penerima tamu atau ruang tunggu bagi kerabat ataupun klien. Pengalaman dari sang pemilik, banyak tamu bisnis memilih berdiskusi di area ini dengan alasan suasana yang lebih kasual melalui pemandangan kebun di sekitarnya.

4. Palet Warna Cerah

Kesejukan bukan hanya berbicara tentang suhu udara atau taman yang hijau, namun mata yang dimanjakan dengan pilihan palet warna pada furnitur dan aksesori. Biasanya furnitur eksterior menggunakan warna-warna natural atau monokrom.

Warna-warna ini perlu digabungkan dengan warna cerah untuk memberi kesan lebih hidup, seperti warna kuning, jingga, biru, dan warna cerah lainnya. Warna dipercayai dapat mempengaruhi psikologis manusia melalui arti-arti di dalamnya.

furnitur warna cerah

Menurut beberapa sumber, warna kuning adalah warna cerah yang dapat memberikan efek positif dan dapat menarik perhatian dikarenakan jumlah cahaya yang terpantul darinya lebih banyak dibandingkan warna-warna lain.

Sedangkan warna jingga juga menggambarkan keakraban, keramahan dan pemberi efek rasa nyaman. Rumah rancangan Yori Antar ini mengemas kesan sejuk baik dari desain interior secara keseluruhan, material yang dipilih, hingga warna yang disesuaikan dengan tema tropis.

5. Jendela Berukuran Besar

Rumah rancangan Goutama Design Consultant dan Valvonne Interior ini menggabungkan inspirasi nomor dua dan tiga. Living room dengan double height ceiling dan berhimpitan dengan taman. Secara psikologis, living room seluas 42 meter persegi dan ceiling setinggi 7,5 meter memberikan kesan bernafas bebas.

Advertisement – Continue Reading Below

 


 

Jendela Berukuran Besar

Pandangan mata dapat menyapu setiap sudut interior hingga outdoor-nya. Living room dengan jendela besar yang membentang hingga ke ceiling ini mendapatkan kualitas cahaya dan udara yang terbaik karena berada di sisi timur – selatan.

Matahari pagi yang baik membawa suasana hangat ke dalam ruangan. Cahaya matahari di tengah hari menjadi penerangan alami sementara sejuknya angin yang bertiup terasa di sore hari. Pemandangan taman hijau juga memberikan kesegaran yang dapat dinikmati dari dalam sebuah rumah.

6. Air Terjun di dalam Rumah

Konsep dari vila yang dirancang oleh Yoka Sara adalah less wall, less ceiling, and less of flooring material. Mayoritas dinding dan ceiling pada vila ini dibuat transparan dengan menggunakan kaca.

Air Terjun di dalam Rumah

Selain sirkulasi udara dan cahaya yang baik, arsitek menerapkan konsep sustainable design dengan menghadirkan elemen alam. Di dalam vila dua lantai ini terdapat tiga taman dan tiga kolam renang pribadi. Salah satu desain yang menarik adalah jalan setapak dari kayu solid yang menghubungkan dua kolam renang.

Jalan setapak ini dinaungi oleh atap kaca yang mengalirkan air terjun buatan selayaknya dinding transparan. Berdiri di atas kayu ini menghadirkan sensasi berjalan di tengah-tengah hamparan air.

7. Memilih Furnitur yang Tepat

Memaksimalkan area dengan memilih furnitur yang bijak bisa menjadi alternatif untuk memberikan ruang bagi udara dan cahaya masuk ke dalam rumah. Semakin sedikit furnitur yang diletakan, ruangan akan terasa semakin sejuk.

Memilih Furnitur yang Tepat

Sebagai contoh, master bedroom karya Budi Pradono ini hanya menggunakan furnitur kurang dari lima buah, yaitu satu set tempat tidur serta bedside table, single sofa, built-in wardrobe, dan cabinet. Pemilihan material kayu dan warna netral pada furnitur serta taman kering di balkon dapat memberikan kesan sejuk dan lapang dalam kesederhanaan desain. Pilihlah sesuai dengan selera Anda dan jadikan rumah Anda sebagai cerminan kepribadian Anda.

8. Kolam

Selain taman atau unsur tanah, elemen air juga dipercayai bisa memberikan kesejukan di dalam rumah, salah satunya dengan cara menghadirkan kolam, bisa kolam renang atau kolam ikan. Kolam renang dapat memberikan kesan segar di sebuah rumah, sekaligus bisa menjadi tempat melepas lelah dan sarana berolahraga.

kolam renang dalam rumah

Bentuk dan peletakan kolam renang bisa disesuaikan dengan ketersediaan lahan dan selera penghuni. Untuk proyek karya Wahana Architects dan Agus Gunawan ini, kolam renang mengambil area hampir sepertiga dari luas tanah, sehingga memberikan kontribusi cukup besar untuk sirkulasi udara.

Dengan area yang terbuka dan berhimpitan langsung dengan rumah, warna biru air bisa dipergunakan sebagai pemandangan yang menenangkan, terutama jika terdapat balkon yang berhadapan langsung dengan kolam. Tambahkan vertical garden untuk memberikan kesan lebih dekat dengan alam.

9. Rumah Kaca

Jika berada di lingkungan perumahan yang sejuk, pemeberdayaan udara dan pemandangan wajib dieksplorasi. Material kaca pada ceiling atau atap sangat mampu mengurangi penggunaan lampu di siang hari. Tak hanya itu, kita juga dapat menikmati keindahan langit pada malam hari.

RT+Q Architects merancang rumah kaca sebagai sanctuary area untuk ruang baca pribadi yang memiliki pemandangan ke kebun kesayangan sang pemilik rumah.

Pelajari dulu situasi lingkungan rumah Anda sebelum memutuskan menggunakan ceiling kaca. Jika merasa kurang aman atau lingkungan rumah Anda minim pohon rindang, gunakan ceiling kaca dalam ukuran yang kecil namun berulang. Pilih area yang berdekatan dengan tempat Anda sering beraktivitas sehingga Anda bisa lebih sering mendapatkan pencahayaan alami.

Investasi Rumah

Categories: Tag: , , ,

INVESTASI RUMAH

Arsitek Indo Kontraktor – Aset yang dari tahun ke tahun meningkat, dan tidak akan pernah turun nilainya adalah rumah. Untuk itu, sangat cocok jika rumah dijadikan untuk kita berinvestasi. Dengan kata lain, rumah bisa dijadikan sebagai sarana untuk mengalokasikan uang yang akan menguntungkan.

Investasi Rumah

Dengan rumah, Anda bisa mendapatkan 2 keuntungan sekaligus yaitu pendapatan sewa dan capital gain. Namun, agar bisa mendapatkan 2 manfaat tersebut secara optimal, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan saat akan menentukan rumah yang akan dibeli.

Berikut ini kami akan menjelaskan tentang 6 langkah yang bisa Anda pertimbangkan saat akan membeli rumah untuk investasi.

6 Langkah Membeli Rumah Untuk Investasi

1. Pertimbangkan Keuangan yang Dimiliki Saat Akan Membeli

Kesalahan Anak Kos dalam Mengelola Keuangan-kuliah sambil kerja

Tujuan utama pembelian rumah yang Anda lakukan adalah untuk membuat keuangan menjadi lebih sehat dengan adanya aliran penghasilan dari rumah yang disewakan.

Namun, mempertimbangkan masalah keuangan menjadi hal yang sangat penting saat akan menentukan pembelian rumah.

Harga rumah yang akan dibeli akan menentukan berapa DP minimal yang harus dibayarkan dan berapa cicilan yang perlu dibayarkan secara rutin setiap bulan. Jangan sampai cicilan yang dikeluarkan setiap bulan memberatkan kondisi keuangan Anda saat ini.

Jumlah cicilan ideal yang bisa diambil sekitar 30% dari total penghasilan yang Anda dapatkan setiap bulan.

2. Tentukan Lokasi dan Jenis Rumah yang Akan Dibeli

lokasi bisnis yang strategis - memilih lokasi usaha - punya penghasilan tanpa kerja

Jika Anda bertujuan bahwa rumah yang akan dibeli untuk investasi di masa depan, maka penentuan lokasi dan jenis rumah menjadi langkah penting selanjutnya

Lokasi yang buruk dan tidak strategis akan sulit menarik penyewa untuk menggunakannya dan juga perkembangan nilainya bisa lambat dari rata-rata harga properti.

Pertimbangkan faktor fasilitas yang ada di sekitar lokasi, sarana transportasi, fasilitas publik, dan lokasi yang strategis.

Jika Anda membidik para wisatawan sebagai penyewa rumah, sebaiknya pilih lokasi properti yang berdekatan dengan berbagai tempat wisata di sekitar.

Atau jika Anda membidik pekerja dari luar kota, lokasi bisa dipilih berdekatan dengan pusat bisnis yang strategis.

3. Siapkan Modal Untuk DP Rumah

modal-uang-harga-duit

Jika Anda mampu membayar uang muka rumah lebih besar dari minimal pembayaran, maka pinjaman dan jumlah cicilan setiap bulan bisa semakin rendah.

Saat ini nilai minimal uang muka yang harus dibayarkan untuk sebuah rumah berkisar dari 10 – 20% dari harga jual.

Dari mana Anda bisa mempersiapkan uang muka?

Jangan menyimpan uang ditabungan untuk mempersiapkan uang muka pembelian rumah, karena waktu yang diperlukan untuk mengumpulkannya bisa sangat lama dan memakan waktu.

Solusi terbaik yang bisa dipilih adalah dengan berinvestasi pada instrumen investasi yang menawarkan imbal hasil kompetitif.

KoinWorks bisa menjadi salah satu pilihan terbaik yang bisa dipilih karena kemampuannya menawarkan imbal hasil mulai dari 18% bunga efektif dalam setahun.

Modal untuk memulai investasi juga sangat rendah, dimana Anda bisa memulai hanya dengan uang minimal Rp 100.000 saja.

Dengan uang yang bertumbuh mulai dari 18% dalam setahun, tentu saja mengumpulkan uang muka untuk membayar DP rumah semakin mudah untuk Anda dapatkan

4. Mempertimbangkan Metode Pembiayaan Lain

metode pembayaran yang mudah - kartu kredit

Daripada Anda meminjam uang di bank untuk membeli sebuah properti, sebaiknya pertimbangkan untuk meminjam uang dari teman atau keluarga.

Pilihan pembiayaan seperti ini tentu saja ada untung dan rugi yang harus dipertimbangkan dengan matang.

Keuntungannya Anda tidak perlu membayar pinjaman dengan beban bunga yang tinggi, sedangkan kerugiannya adalah hubungan Anda bisa rusak dengan teman dan keluarga, saat tidak bisa membayarkan hutang tersebut tepat waktu.

5. Siapkan Diri Anda Untuk Menyewakan Rumah Tersebut

beli rumah vs sewa rumah - membeli rumah

Hal yang perlu dipertimbangkan pada fase ini adalah mulai menentukan berapa biaya sewa yang akan dipatok setiap bulannya.

Biaya sewa dipatok berdasarkan fasilitas yang Anda berikan kepada penyewa, lokasi properti yang dimiliki, dan lain sebagainya.

Jangan sampai biaya sewa yang Anda tetapkan tidak mampu menutup biaya yang perlu dikeluarkan untuk sebuah properti tersebut.

Terapkan juga beberapa aturan untuk para penyewa rumah agar Anda bisa meminta mereka mempertanggungjawabkan kesalahan yang dilanggar.

6. Siapkan Asuransi Untuk Rumah yang Dimiliki

6 Tanda Anda Belum Seharusnya Memiliki Rumah Baru, Jangan Dipaksakan

Ada 3 cara untuk mengelola resiko yang ada yaitu menghindari resiko, mengalihkan resiko kepada orang lain, atau meminimalisir resiko tersebut.

Asuransi merupakan salah satu cara terbaik untuk mengalihkan resiko kepada pihak ketiga, saat terjadi masalah pada properti yang Anda miliki.

Beberapa resiko yang bisa saja terjadi adalah kebakaran, bencana alam seperti tanah longsor dan gempa bumi, dan yang lainnya.

Dengan adanya asuransi, tentu hal ini bisa membuat lebih nyaman dan tenang saat memiliki properti. Sebab, Anda memiliki hal klaim saat terjadi bencana atau masalah yang tidak diinginkan pada properti tersebut.

Dengan melewati 6 langkah dan tahapan di atas, kami berharap Anda bisa menentukan jenis rumah yang paling menguntungkan untuk dimiliki.

Jangan sampai rumah yang dibeli tidak diminati oleh para penyewa dan kenaikan harganya sangat rendah di masa depan.

Hal lain yang lebih penting adalah siapkan DP membeli rumah dengan cara berinvestasi di KoinWorks yang mampu menawarkan imbal hasil mencapai 35% bunga efektif dalam setahun.

Investasi menjadi cara yang memudahkan Anda untuk mendapatkan lebih banyak uang di masa depan dibandingkan menabung uang tersebut di bank.

Tips Menghitung Biaya Rumah Minimalis

Categories: Tag: , , ,

arsitek jogja

TIPS MENGHITUNG BIAYA RUMAH MINIMALIS

Arsitek Indo Kontraktor

Seperti yang kita ketahui, bahwa rumah merupakan aset yang berharga bagi kita sebagai pemilik rumah. Karena rumah ini tidak hanya berfungsi sebagai pelindung kita, rumah ini memiliki nilai yang besar jika kita menggunakannya sebagai sarana investasi. Membahas soal rumah, berikut ini adalah beberapa cara menghitung biaya pembangunan rumah minimalis.

Tips Menghitung Biaya Rumah Minimalis

Jika memilih membangun rumah sendiri, Anda perlu menghitung kebutuhan uang untuk membeli bahan-bahan material bangunan, upah pekerja, dan biaya lainnya. Ini harus jadi perhatian, karena membangun rumah dari nol bukan perkara mudah. Saking banyaknya duit yang diperlukan, bahkan banyak orang yang membangun rumah secara bertahap.

Tentu saja untuk membangun rumah impian, Anda harus menyesuaikan dengan kemampuan finansial. Jika dana terbatas, tak perlu mewah dan megah. Rumah bergaya minimalis dan cantik bisa jadi pilihan rumah idaman. Ulasan berikut berisi tentang rangkuman membangun rumah minimalis. Mulai dari pengertian, estimasi biaya, hingga kiat membangun rumah hemat biaya. Namun tetap nyaman.

Apa yang Dimaksud Rumah Minimalis dan Berapa Biayanya?

Rumah Rumah Minimalis

Konsep rumah minimalis terinspirasi dari ajaran filosofis asal Jepang yang dikenal sebagai Zen. Orang-orang yang keseluruhan hidupnya bersandar pada Zen ditekankan untuk bisa hidup mengharmoniskan tubuh dengan pikirannya. Dari ajaran Zen, kuat dugaan konsep rumah minimalis lahir. Sebab dalam Zen, ketenangan diraih apabila hidup menyatu dengan alam. Inilah yang terdapat dalam konsep rumah minimalis

Berniat untuk membangun rumah minimalis? Berikut ini hal-hal yang perlu diperhitungkan untuk membangun rumah minimalis.

1. Berapa Biaya untuk Membayar Tenaga Kerja?

Ada tiga sistem yang selama ini berlaku dalam membangun rumah, yaitu sistem harian, borongan jasa, dan borongan penuh. Hitung-hitungan bayarannya berbeda-beda. Dilansir dari rumah.com, untuk sistem harian, biayanya per hari sekitar Rp100-150 ribu per hari.

Sementara biaya borongan jasa sekitar Rp600-800 ribu per meter persegi. Lain halnya dengan biaya borongan penuh yang lebih tinggi, biayanya bisa sekitar Rp3-5 juta per meter persegi. Perlu diketahui untuk borongan jasa, yang dibayarkan hanya jasanya, sedangkan bahan material disediakan sendiri.

Dari segi waktu, umumnya sistem borongan lebih cepat ketimbang sistem harian. Namun, kalau sudah selesai dan ingin mengubahnya, sistem harian lebih memungkinkan ketimbang sistem borongan yang mengandalkan desain rumah yang Anda inginkan.

2. Luas Tanah dan Bangunan

Katakanlah ingin membangun rumah 21/60. Artinya, Anda membutuhkan tanah seluas 60 meter persegi dan harga tanah di lokasi incaran di Jakarta yang diinginkan misalnya Rp2.000.000/m². Jadi, biaya yang perlu disediakan untuk membeli tanah= Rp2.000.000 x 60 = Rp120.000.000.

Selanjutnya, perkiraan biaya untuk membangun bangunan. Yang dimaksudkan biaya bangunan adalah perkiraan biaya untuk pembelian material, seperti pasir, batu bata, semen, genteng, keramik, dan sebagainya. Untuk yang satu ini, Anda perlu mengomunikasikan dengan kepala pekerja apa saja material yang menjadi kebutuhan bila menggunakan sistem harian.

Andaikan saja Anda memilih sistem borongan penuh. Biaya yang perlu dikeluarkan dengan harga borongan penuh Rp3 juta per meter persegi= 21 x 3.000.000 = Rp63.000.000. Jadi, total biaya beli tanah dan bangunan (sistem borongan penuh): Rp120.000.000 + Rp63.000.000 = Rp183.000.000.

3. Biaya Lain-lain

Bila dalam masa pembangunan, ada perubahan yang ingin dilakukan, seperti membangun taman, menambahkan ornamen, dan sejenisnya, perlu dihitung berapa perkiraan biayanya. Biaya ini perlu dipersiapkan dalam anggaran. Tetapkan sebesar 10% dari keseluruhan total anggaran.

Total Anggaran Pembangunan Rumah Minimalis Tipe 21/60

Ketiga pos anggaran di atas adalah anggaran yang sangat mungkin harus dipersiapkan dalam membangun rumah minimalis. Kalau di total seluruhnya, perkiraan biaya yang mesti dipersiapkan sekitar:

  • Biaya Tanah + Bangunan (borongan penuh): Rp183.000.000
  • Biaya Lain-lain: ditiadakan karena sistem borongan penuh
  • Total Anggaran: Rp183.000.000

Dengan simulasi semacam ini, akan diketahui besaran anggaran untuk membangun rumah minimalis tipe 21/60. Tentu saja anggaran dalam simulasi di atas bisa berubah-ubah tergantung harga di pasaran, terutama pada bahan material yang akan digunakan.

Inilah Tiga Tips untuk Menghemat Biaya Membangun Rumah

Rumah

Biaya untuk membangun rumah minimalis mencapai lebih dari Rp100 juta. Biaya yang tidak mudah dikumpulkan dalam waktu singkat. Karena itu, saat memutuskan membangun rumah, cobalah untuk menerapkan beberapa tips berikut agar dari segi pembiayaan dapat menekan beberapa pos anggaran dan bisa dilakukan penghematan.

1. Tenaga Kerja Profesional yang Dapat Diajak Negosiasi

Salah satu pos anggaran terbesar dalam membangun sebuah rumah adalah biaya tenaga kerja. Kalau ada teman atau kerabat yang terbiasa bekerja membangun rumah, seperti mandor dan punya beberapa kenek, Anda dapat menggunakan jasanya. Lobi-lobi siapa tahu bisa dapat harga teman.

2. Pertimbangkan Pilihan Bahan Baku

Hal yang kedua adalah pilihan bahan baku atau material. Dengan mempertimbangkan pemilihan bahan baku, kemungkinan melakukan penghematan bisa saja terjadi. Saat ini semakin banyak material atau bahan baku yang berkualitas dengan harga pantas untuk dipilih dalam membangun sebuah rumah.

3. Lokasi Lahan Pembangunan Rumah

Harga tanah sangat berpengaruh juga pada total keseluruhan biaya. Semakin strategis lokasinya, kemungkinan biaya yang harus disiapkan untuk membeli tanah juga makin besar. Pilih dengan saksama agar tak menyesal nantinya.

Selalu Perhatikan Informasi Terbaru

Membangun rumah dengan konsep minimalis adalah solusi untuk menekan besaran biaya yang harus dikeluarkan. Namun, tetap saja harus cermat agar tak ada faktor pemborosan sehingga menyebabkan pembengkakan anggaran. Untuk itu, selalu perhatikan informasi terbaru yang ada, baik harga tanah, material, maupun tarif pekerja. Jika kekurangan dana saat membangun rumah, Anda dapat memanfaatkan fasilitas Kredit Tanpa Agunan (KTA).

WhatsApp chat