Okt 3, 2017

Membuat Rumah Murah 25 Juta Rupiah

Categories:
Mustahil ! Ilusi ! Itulah persepsi seseorang apabila mendengar ternyata ada cara membuat rumah murah 25 juta rupiah yang terbukti secara teori dan fakta di lapangan. Sudah banyak keluarga yang berhasl membangun rumah yang indah dan nyaman ditempati dengan biaya minim, yuk kita ulas triknya !
Banyak pasangan suami istri yang bekerja keras untuk mewujudkan rumah impian akan tetapi sekian lama mereka tidak kunjung memulai proyek konstruksi hunian karena berbagai alasan. Nah dengan mengetahui tips membangun rumah dengan biaya 25 juta ini diharapkan Anda bersegera memulai proses pembangunan.

Cara Membangun Rumah Murah 25 Juta Rupiah

Cara Membuat Rumah Murah Dengan Biaya 25 Juta Rupiah

1. Desain Rumah

Pertama jelas desain rumah murah yang akan dibangun itu bukanlah gaya mewah atau berlantai 2. Hilangkan dahulu obsesi untuk membangun rumah dengan desain yang menghabiskan biaya ratusan hingga miliaran rupiah. Beberapa desain hunian yang cocok dengan kos rendah adalah rumah sederhana, rumah minimalis dan rumah tumbuh.

2. Type Rumah

Tentu saja type rumah atau ukuran rumah menentukan murah dan mahalnya proses pembangunan hunian. Rumah type 35 dengan ukuran 7 meter x 5 meter kami anggap murah pengerjaannya. Tetapi rumah type 50 ke atas akan membutuhkan biaya yang tinggi.

Namun dengan desain rumah tumbuh Anda bisa meminimalisir biaya karena di awal pembangunan yang dikerjakan hanya pondasi, tembok dan atap rumah disertai dengan sistem kelistrikan, sistem septic tank dan sistem air bersih sehingga dengan ukuran hunian besar bisa direalisir sedikit demi sedikit.

3. Membeli Bahan Bangunan

Material bangunan adalah salah satu biaya terbesar dalam membuat rumah murah sehingga Anda harus bisa mendapatkannya dengan harga miring atau lebih rendah daripada harga pasaran. Ada beberapa cara mendapatkan material bangunan dengan harga terjangkau yaitu : membeli langsung pada produsennya (pencari pasir, batu kali, pembuat bata dan genteng).

4. Upah tukang bangunan dan kulinya

Anda sebisanya mendapatkan jasa tukang bangunan yang cepat kinerjanya tetapi mempunyai upah yang tidak mahal, Anda bisa langsung mencari di daerah Anda dengan bertanya kepada saudara, teman atau masyarakat.

Kemudian di sela-sela kesibukan kerja maka Anda bisa menjadi tukang bangunan atau kuli pada saat hari libur semisal minggu atau tanggal merah. Dengan begitu Anda bisa menghemat biaya tukang bangunan.

Kami berikan contoh cara membuat rumah murah biaya 25 juta rupiah sebagai berikut :

1. Membangun pondasi rumah dengan membeli batu kali, semen dan pasir dengan total biaya = 2,5 juta rupiah.

2. Membeli tanah urugan dengan untuk menutup 60 cm, maka volume ditung 10m x 8m x 0,6m =48m3, sedangkan harga tanah per m3 = Rp.45.000, maka diperlukan biaya Rp.2.160.000.

3. Pembangunan lantai membutuhkan pasir, semen dan bata dengan total biaya = 3 juta rupiah.

4. Pembangunan tembok rumah membutuhkan pasir, semen dan bata dengan total biaya = 4 juta rupiah.

5. Biaya pembelian kusen, pintu dan jendela = 2 juta rupiah.

6. Biaya material bangunan untuk atap (rangka kayu dan genteng) = 3 juta rupiah

7. Biaya material bangunan untuk kamar mandi (bak mandi, wc dan septic tank) Rp.1.500.000.

8. Upah 2 tukang bangunan selama 1 bulan = 80.000 x 2 x 30 hari = Rp. 4.800.000.

9. Upah 1 kuli bangunan selama 1 bulan = 50.000 x 30 = Rp.1.500.000.

10. Pemasangan sistem kelistrikan = Rp.1.000.000.

Jadi total biaya membangun rumah type 35 ini adalah Rp.25.460.000,-

Oke sobat silahkan mempertimbangkan cara membuat rumah murah 25 juta rupiah ini sehingga mendapatkan inspirasi dalam mewujudkan hunian idaman. Terima kasih dan selamat membangun bangunan yang nyaman, indah dan sehat buat keluarga.

Tips Memilih Dan Menentukan Tempat Usaha Yang Strategis

Categories:

Cara memilih atau menentukan lokasi tempat usaha yang strategis akan mempengaruhi kesuksesan dari bisnis yang akan dilaksanakan. Selain itu situasi dan kondisi yang tepat ini juga akan berperan penting pada produk atau jasa yang akan ditawarkan.

Memang tidak mudah dalam mendapatkan lokasi tempat usaha pada spot yang strategis, apalagi dengan kendala modal usaha atau budget dana terbatas.

Sebelum menentukan lokasi yang akan dipilih, sebaiknya juga menyesuaikan atau mempertimbangkan jenis atau kategori usaha apa yang akan dijalankan

Dicontohkan semisal akan membuka sebuah bisnis kuliner, maka memilih tempat yang ramai dan banyak dilalui orang adalah salah satu faktor yang perlu digaris bawahi.

Selain itu, pertimbangkan juga mengenai akses menuju lokasi tempat usaha tersebut apakah mudah dijangkau dan berada pada lingkungan yang aman.

Faktor penting untuk menentukan lokasi tempat usaha yang tepat dan strategis

Berikut ini adalah beberapa tips yang dapat dipelajari untuk memperoleh inspirasi bisnis mengenai cara mendapatkan lahan atau lokasi yang ideal dan tepat untuk menjalankan usaha anda.

#1 Lokasi usaha yang mudah terlihat

Dengan bertempat pada area yang mudah terlihat, maka sudah pasti akan banyak memperoleh perhatian dan tentunya juga memudahkan untuk masa perkenalan dan promosi bisnis anda yang baru saja mulai dirintis.

Selain itu, lokasi yang mudah terlihat juga akan menekan biaya promosi pada awal pembukaan atau promo promo peluncuran produk baru anda selanjutnya.

Sebagai contoh adalah sebuah usaha kuliner jajanan khas. Maka memilih tempat usaha pada lokasi wisata adalah salah satu spot yang cukup strategis. Hal ini sangat beralasan karena kemungkinan besar pengunjung akan tertarik untuk menjadikan produk anda sebagai oleh oleh sepulang dari berwisata.

Satu contoh lagi misalnya usaha foto copy, merencanakan usaha ini akan lebih tepat sasaran jika berada pada lokasi ramai seperti area kampus, perkantoran dan sekolah.

Alasannya sudah pasti yang mana orang orang disekitar wilayah tersebut akan banyak melakukan aktifitas yang berhubungan dengan alat tulis, catak, dan keperluan kantor lainnya.

#2 Biaya membangun atau sewa tempat usaha

Jika anda mampu dan memiliki budget anggaran untuk membangun sendiri tempat usaha dilokasi yang strategis, maka hal ini akan lebih menguntungkan dan menjadi value tersendiri.

Dilain hal, bangunan yang notabene adalah merupakan salah satu jenis investasi yang menguntungkan, maka tidak ada salahnya jika memang anda bidik sekalian untuk menanamkan modal dan berinvestasi jangka panjang.

Namun apabila harus menyewa, maka tidak dapat dipungkiri lagi bahwa tempat yang strategis tentu akan di banderol dengan harga sewa yang cukup tinggi oleh pemiliknya.

Kalkulasi atau perhitungan yang cermat harus anda lakukan sebelum membuat keputusan kontrak sewa dengan pemilik lahan. Pertimbangkan apakah keuntungan setiap bulan akan mampu untuk memenuhi kebutuhan sewa lahan dan operasional usaha berikutnya.

Dan biasanya, setelah masa kontrak anda berakhir kemudian ingin memperpanjang, kenaikan harga sewa sudah tentu menanti didepan mata. Apalagi jika tampak jelas bahwa bisnis yang anda bangun disana telah berkembang pesat dan memiliki konsumen yang loyal.

#3 Akses yang mudah dijangkau

Poin ini adalah mengenai kenyamanan konsumen ketika akan menuju dimana lokasi usaha anda berada.

Meskipun berada pada tempat atau lokasi ramai dan banyak menarik perhatian orang yang berlalu lalang, jika lokasi bisnis anda tidak memiliki lahan parkir yang memadai, seperti misal terlalu rapat dengan jalan, maka konsumenpun terkadang akan enggan untuk singgah sebab merasa kurang nyaman.

Sebagai contoh lagi, tempat usaha yang anda pilih adalah di area yang sangat ramai seperti di lokasi mall, namun apabila toko yang anda buka berada di lantai teratas, biasanya pengunjung juga kurang antusias untuk menuju kesana.

Sebagai perbandingan misalkan sama sama menjual kaos distro dengan merek dan model yang sama, maka penjual yang berada di trotoar akan lebih cepat memperoleh konsumen meskipun tidak memiliki gerai yang mewah.

Apa benefitnya meskipun lapak usaha anda begitu mewah dan gelamor, namun berada pada lantai tertinggi sebuah mall ataupun tempat yang membuat konsumen malas untuk mendatanginya.

Maka dari itu, faktor akses untuk memudahkan konsumen menjangkau produk yang anda tawarkan sangat berpengaruh besar terhadap kelangsungan bisnis dan usaha anda.

#4 Hubungan sosial dengan konsumen

Yang ke empat ini adalah berkenaan dengan target pemasaran yang akan anda capai. Istilahnya adalah segmen pasar yang tepat.

Memilih tempat usaha yang sesuai dengan sasaran adalah nilai yang cukup penting untuk selalu pertimbangkan karena masing masing jenis usaha akan memiliki keterlibatan yang erat antara lingkungan masyarakat dengan jenis produk yang di tawarkan.

Sebagai contoh misalkan akan membuka sebuah usaha yang bergerak dalam bidang pertanian seperti melayani atau menyediakan kebutuhan pupuk, anti hama maupun bibit tanaman.

Langkah pertama adalah, anda harus mampu mendekati konsumen dengan cara bersosial yang lebih akrab guna memperoleh informasi akurat mengenai segala keluhan dan kebutuhan kerja mereka.

Selanjutnya, anda akan bisa dengan mudah menentukan produk atau jasa apa yang memiliki potensi akan laku dipasarkan pada lokasi dan wilayah tersebut.

“Di ibaratkan sebagai seorang pemancing ikan yang belum tau sama sekali apa jenis ikan nya, maka sudah pasti mereka akan kesulitan untuk menentukan umpan apa yang paling sesuai agar kailnya dapat menarik ikan kedaratan”

#5 Terkait masalah perijinan bisnis dan usaha

Meskipun terkadang sering dilupakan, namun sebaiknya jangan pernah menganggap remeh masalah legalitas.

Bukan hanya terbatas pada ijin usaha saja, melainkan harus meliputi segala aspek yang berhubungan dengan bisnis yang anda jalankan termasuk produk yang anda tawarkan.

Mengabaikan poin ini akan menjadi resiko besar yang bisa saja tidak akan pernah diduga kemudian hari membawa dampak buruk bagi bisnis atau usaha anda.

Akan lebih menyesal lagi jika perjalanan usaha anda sudah mulai menampakkan perkembangan, kemudian tersandung masalah legalitas perijinan tempat usaha tentu akan fatal jadinya.

Seperti lokasi yang sertifikat kepemilikan lahannya tidak jelas. Misalkan area pinggiran terminal atau stasiun yang dibangun ruko kemudian disewakan. Memang lokasi usaha seperti ini sangat strategis namun jika legalitasnya tidak jelas, maka resiko sewaktu waktu terjadi penggusuran tentu akan lebih membuat anda frustasi.

#6 Lingkungan tempat usaha dan sekitarnya

Lingkungan sekitar tempat bisnis dan usaha adalah faktor yang akan mempengaruhi pandangan serta minat konsumen terhadap produk atau jasa yang anda tawarkan.

Misalkan saja anda berjualan makanan di area hiburan malam, tentu saja pelanggannya akan terbatas pada komunitas tertentu yang memang suka berkunjung ke tempat hiburan tersebut.

Misalkan saja ada orang lapar yang ingin mencari warung makan, namun ia merasa tidak nyaman dengan situasi lingkunan tempat anda berjualan, kemungkinan besar ia akan berlalu dan lebih memilih untuk mencari tempat yang lainnya.

Contoh lain yang berhubungan dengan penentuan tempat usaha dan harus mempertimbangkan lingkungan sekitar adalah, semisal diwilayah tersebut sudah banyak terdapat usaha bengkel motor, maka sebaiknya anda mempertimbangkan ulang jika ingin membuka jenis usaha yang sama.

Kecuali jika anda mampu bersaing dengan memberikan nilai lebih, dan sanggup berkompetisi bisnis secara sportif tanpa menimbulkan masalah kemudian harinya, maka membuka usaha yang sama tidak akan ada larangannya.

Poin paling penting dalam menentukan tempat usaha yang strategis

Setelah memahami faktor faktor di atas yang perlu untuk anda pertimbangkan sebagai catatan ketika akan memilih lokasi bisnis, sebenarnya ada satu insting alami yang sudah bisa menjadi tolak ukur tentang bagaimana cara memilih tempat usaha yang strategis.

Perhatikan sebentar saja, jika dalam radius setengan hingga 1 KM dari tempat yang anda pilih belum ada jenis usaha yang sama, seperti yang akan anda rencanakan dan jalankan, maka hal tersebut adalah merupakan satu bentuk peluang bisnis yang layak anda bidik dan segera dilaksanakan sebelum di dahului orang.

kelebihan dan kekurangan Genteng Keramik

Categories:

Siapa yang tidak tahu genteng keramik? Genteng yang berbentuk lembaran yang berkilau saat terkena sinar matahari ini dan pastilah banyak yang sudah tahu.  Genteng keramik merupakan genteng yang populer di masyarakat saat ini karena desain dan harganya. Kali ini kami akan membahas tentang genteng keramik.

  • Kelebihan Genteng Keramik

Genteng keramik ini memiliki kelebihan daripada genteng lainnya. Berikut kelebihan dari genteng keramik:

1. Warna Yang Tahan Lama

Jika genteng dari bahan lainnya mempunyai warna yang tidak tahan lama maka hal itu tidak berarti bagi genteng berbahan keramik ini. Hal ini dikarenakan warna yang dihasilkan pada genteng berbahan keramik ini sangat tahan lama dan mempunyai banyak pilihan warna. Warna yang tahan lama ini karena proses pembuatan genteng berbahan keramik ini harus melakukan pembakaran dengan suhu yang lebih dari 1000 derajat celcius.

2. Kekuatan Superior

Genteng yang berbahan keramik ini juga sangat kuat dan mampu menahan beban hingga 180 kg. Anda tidak perlu jika anda ingin memasang genteng yang berbahan keramik ini karena walaupun diinjak saat melakukan pemasangan, genteng ini tidak akan hancur. Hal ini dikarenakan proses pembakaran genteng ini sangat sempurna jadi bisa menahan beban terpusat.

4. Tahan Segala Cuaca

Genteng yang berbahan keramik ini cocok untuk menahan segala jenis cuaca. Hal ini dikarenakan genteng ini bisa menahan korosi dan cuaca ekstrim karena mempunyai sistem interlock yang baik. Bahkan sistem interlock pada genteng yang berbahan keramik ini lebih baik dari genteng lainnya.

5. Tidak Perlu Perawatan Khusus

Genteng yang berbahan keramik ini bisa digunakan untuk rumah bergaya apa saja dan tidak perlu dilakukan perawatan yang rumit. Hal ini dikarenakan genteng berbahan keramik ini pada dasarnya tidak perlu diberikan perawatan khusus. Anda tinggal memilih warna yang anda inginkan untuk menyesuaikan dengan model rumah anda.

  • Kekurangan Menggunakan Genteng Keramik

Setelah mengetahui kelebihan dari genteng berbahan keramik, anda juga perlu mengetahui kekurangannya. Berikut kekurangan menggunakan genteng berbahan keramik:

1. Harus Dipasang Dengan Teliti

Genteng ini harus dipasang dengan teliti karena kerapatan dari genteng ini harus sangat diperhatikan. Jika tidak dipasang dengan benar maka akan mudah untuk terjadi kebocoran. Anda bisa menyuruh ahli bangunan untuk memasang genteng ini daripada anda memasangnya sendiri.

2. Kualitasnya

Pada saat menerima genteng ini maka anda harus memperhatikan kualitasnya dengan baik.Hal ini dikarenakan resiko genteng berbahan keramik ini lebih besar sebab pembakarannya yang sempurna.

3. Tidak Cocok Untuk Rumah Minimalis

Selain itu, untuk anda yang mempunyai rumah minimalis mungkin akan susah untuk menggunakan genteng ini. Hal ini dikarenakan produk genteng berbahan keramik yang sesuai untuk rumah minimalis masih sangat sedikit.

Nah, itulah kekurangan yang bisa anda pertimbangkan untuk membeli genteng keramik.

  • Perbedaan Genteng Keramik Dan Genteng Beton

Genteng berbahan keramik ini sering dibandingkan dengan genteng beton. Kedua jenis genteng ini sangat berbeda satu sama lain. Berikut perbedaan dari genteng berbahan keramik dengan genteng beton:

1. Segi Harga

Hal yang membedakan genteng berbahan keramik dengan genteng beton adalah dari segi harganya. Harga genteng beton jauh lebih murah dari keramik namun untuk kualitas genteng berbahan keramik lebih unggul dari genteng beton.

2. Segi Warna

Jika dari warna yang dihasilkan maka genteng berbahan keramik lebih unggul dari genteng beton. Anda tidak perlu melakukan pengecatan ulang untuk genteng berbahan keramik namun ada genteng beton yang daya tahan warnanya sama saja dengan keramik.

WhatsApp chat